nova gradnja stan Beograd 80000 do 100000 (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

90.376 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 1.922 €/m²

Raspon cena

80.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Kaluđerica, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.317 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +40% · 12 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.263 € i površinom oko 48,3 m².

Kaluđerica 2.033 €/m² +54% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.033 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.025 € i površinom oko 45,5 m².

Rakovica 2.110 €/m² +60% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.110 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.667 € i površinom oko 45,0 m².

Grocka (Mesto) 1.317 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.167 € i površinom oko 73,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +169% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Vidikovac 2.982 €/m² +126% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.982 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.750 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 90.376 €) i medijanu od 1.922 €/m² (prosek 2.147 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +54%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +17%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € +9%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +4%	1.959 €	24
Beograd trenutni	90.000 €	1.922 €	2.147 €	43

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.376 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.740 €).

Sniženih oglasa

9%

4/43

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.740 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 65%

50 – 70 m² 11 ogl. · 26%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 2.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.102 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.095 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.110 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.102 €/m² · 26 ogl. · 65%

Trosoban stan 1.477 €/m² · 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (21%), Lift (16%), Garaža (5%).

Terasa 25 od 43 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 43 ogl. · 56%

Uknjiženo 14 od 43 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 43 ogl. · 21%

Lift 7 od 43 ogl. · 16%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 90.376 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 80.000 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.147 €/m², a medijana 1.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.047 do 4.261 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (12 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Kaluđerica (2.033 €/m²), Rakovica (2.110 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.740 €.