nov stan iz kompenzacije Novi Sad od 122000 do 127000 evra (39 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

124.496 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

122.000 – 127.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Telep 2.616 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.931 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 3.002 €/m² +15% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.002 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.225 € i površinom oko 41,8 m².

Centar 3.787 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.787 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.067 € i površinom oko 33,0 m².

Podbara 3.362 €/m² +29% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.362 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.220 € i površinom oko 37,0 m².

Liman 4 2.795 €/m² +7% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.795 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.433 € i površinom oko 45,3 m².

Sajam 3.000 €/m² +15% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 3.000 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.250 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 124.496 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +28%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	125.000 €	2.872 €	2.855 €	39
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -26%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.496 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 122.000 – 127.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.237 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.237 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (79%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 79%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 2.843 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.492 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.295 €/m² · 5 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.279 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 21 ogl. · 57%

Dvoiposoban stan 2.492 €/m² · 5 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (67%), Lift (59%), Parking mesto (38%), Novogradnja (31%), Garaža (21%).

Terasa 32 od 39 ogl. · 82%

Uknjiženo 26 od 39 ogl. · 67%

Lift 23 od 39 ogl. · 59%

Parking mesto 15 od 39 ogl. · 38%

Novogradnja 12 od 39 ogl. · 31%

Garaža 8 od 39 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 124.496 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 122.000 do 127.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (10 oglasa, prosečno 2.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.616 €/m²), Nova Detelinara (3.002 €/m²), Centar (3.787 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.237 €.