Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 122.400€
Slobodana Bajića , Sajmište, Novi Sad, Srbija
122.400€
2 846 €/m²
Prodaja stana Novi Sad, Sajmište, 43m2 + galerija 15m2, odmah useljiv
Tip
Stan
Površina
43 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 122.400€
- Površina
- 43 m² (2 846 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1494461
Opis
Na prodaju kompletno opremljen stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu – Sajmište. Stan je odmah useljiv i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju.
Stan ima 43m2 + galeriju od 15m2 koja pruža dodatni funkcionalni prostor, idealan kao spavaća soba, radni deo ili ostava.
Karakteristike:
• Lokacija: Sajmište, Novi Sad
• Površina: 43m2 + galerija 15m2
• Sprat: 4 (bez lifta)
• Vlasništvo: 1/1, ozakonjen
• Kompletno namešten
• Odmah useljiv
Stan je svetao i funkcionalan, nalazi se na poslednjem spratu i pruža mir i privatnost.
Dodatne pogodnosti:
• Besplatan parking u dvorištu zgrade
• 2 biciklane
• Mirno okruženje
Lokacija je izuzetna – u blizini se nalaze javni prevoz, prodavnice, škole i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.
Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 182.125 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 2.694 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosečna cena
207.329 €
Medijana: 182.125 €
Prosečna površina
75,5 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.745 €/m²
Medijana: 2.694 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..
Centar ima prosečno 3.252 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.773 € i površinom oko 86,4 m².
Telep ima prosečno 2.840 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.588 € i površinom oko 77,4 m².
Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².
Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².
Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 207.329 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.745 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 203.000 € | 3.296 € +22% | 3.215 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 182.125 € | 2.694 € | 2.745 € | 1.680 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -23% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -24% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -25% | 2.159 € | 691 |
Za dvoiposoban stan, stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.329 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Sajmište, Novi Sad je 52% oglasa za dvoiposoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.472 €).
Sniženih oglasa
52%
52/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
19.472 €
U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Sajmište, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.456 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (52%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad
Ovaj oglas košta 122.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.329 € (41%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.847 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.745 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.694 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 207.329 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.745 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.329 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaje se trosoban stan u blizini Novosadskog Sajma - 54m2
- 158.100€ 54 m2
POLUNAMŠTEN DUPLEKS NA FENOMENALNOJ LOKACIJI!
- 190.550€ 55 m2
Prodaja trosobnog stana, 78m², odlična lokacija
- 200.850€ 78 m2
Prodaja trosobnog stana, 100m2, Sajmište, garaža
- 244.800€ 100 m2
