Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 122.400€
Slobodana Bajića , Sajmište, Novi Sad, Srbija
122.400€
2 846 €/m²
Prodaja stana Novi Sad, Sajmište, 43m2 + galerija 15m2, odmah useljiv
Tip
Stan
Površina
43 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 122.400€
- Površina
- 43 m² (2 846 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1494461
Opis
Na prodaju kompletno opremljen stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu – Sajmište. Stan je odmah useljiv i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju.
Stan ima 43m2 + galeriju od 15m2 koja pruža dodatni funkcionalni prostor, idealan kao spavaća soba, radni deo ili ostava.
Karakteristike:
• Lokacija: Sajmište, Novi Sad
• Površina: 43m2 + galerija 15m2
• Sprat: 4 (bez lifta)
• Vlasništvo: 1/1, ozakonjen
• Kompletno namešten
• Odmah useljiv
Stan je svetao i funkcionalan, nalazi se na poslednjem spratu i pruža mir i privatnost.
Dodatne pogodnosti:
• Besplatan parking u dvorištu zgrade
• 2 biciklane
• Mirno okruženje
Lokacija je izuzetna – u blizini se nalaze javni prevoz, prodavnice, škole i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.
Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 144.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 2.846 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
157.830 €
Medijana: 144.500 €
Prosečna površina
58,1 m²
Medijana: 51,0 m²
Prosečna cena / m²
2.809 €/m²
Medijana: 2.846 €/m²
Raspon cena
48.000 – 460.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..
Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².
Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.025 € i površinom oko 55,2 m².
Bulevar ima prosečno 3.097 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.550 € i površinom oko 53,2 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.878 € i površinom oko 70,8 m².
Adice ima prosečno 2.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.863 € i površinom oko 30,3 m².
Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.067 € i površinom oko 45,7 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 157.830 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.809 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 203.000 € | 3.296 € +16% | 3.215 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 144.500 € | 2.846 € | 2.809 € | 1.685 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -27% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -28% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -29% | 2.159 € | 691 |
Za dvoiposoban stan, stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.830 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Sajmište, Novi Sad je 26% oglasa za dvoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.943 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
4.943 €
U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).
U Sajmište, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.212 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (76%), Lift (63%), Parking mesto (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad
Ovaj oglas košta 122.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 157.830 € (22%) i ispod medijane od medijane od 144.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.847 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.809 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.846 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 157.830 €, a medijana 144.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².
Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.830 € (medijana 144.500 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaje se trosoban stan u blizini Novosadskog Sajma - 54m2
- 158.100€ 54 m2
POLUNAMŠTEN DUPLEKS NA FENOMENALNOJ LOKACIJI!
- 190.550€ 55 m2
Prodaja trosobnog stana, 78m², odlična lokacija
- 200.850€ 78 m2
Prodaja trosobnog stana, 100m2, Sajmište, garaža
- 244.800€ 100 m2