niska banja Nis (60 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

102.462 €

Medijana: 48.000 €

Prosečna površina

1.406,1 m²

Medijana: 1.016,0 m²

Prosečna cena / m²

282 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cena

5.000 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Prosek, Naselje Nikola Tesla i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 486 €/m²

Niška Banja 294 €/m² +1533% · 15 ogl.

Niška Banja ima prosečno 294 €/m² - 1533% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.777 € i površinom oko 2.217,5 m².

Prosek 66 €/m² +267% · 12 ogl.

Prosek ima prosečno 66 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 25.851 € i površinom oko 1.016,3 m².

Naselje Nikola Tesla 486 €/m² +2600% · 9 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² - 2600% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m².

Sićevo 457 €/m² +2439% · 7 ogl.

Sićevo ima prosečno 457 €/m² - 2439% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.857 € i površinom oko 548,3 m².

Ostrovica 278 €/m² +1444% · 3 ogl.

Ostrovica ima prosečno 278 €/m² - 1444% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.333 € i površinom oko 845,0 m².

Prva Kutina 18 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Prva Kutina ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 47.500 € i površinom oko 2.344,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 48.000 € (prosek 102.462 €) i medijanu od 50 €/m² (prosek 282 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +5328%	2.938 €	2.030
Beograd	230.000 €	2.394 € +4688%	2.326 €	3.199
Kragujevac	125.000 €	1.833 € +3566%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € +1328%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € +1138%	583 €	6
Niš trenutni	48.000 €	50 €	282 €	60

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.462 €, prosečna površina 1.406,1 m², a prosečna cena po m² oko 282 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 88.324 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

88.324 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 48 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parking mesto (12%), Garaža (9%), Lift (5%), Uknjiženo (4%).

Terasa 12 od 57 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 57 ogl. · 12%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Lift 3 od 57 ogl. · 5%

Uknjiženo 2 od 57 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 102.462 € (medijana 48.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 5.000 do 751.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 282 €/m², a medijana 50 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 1.289 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.406,1 m² (medijana 1.016,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Niška Banja (15 oglasa, prosečno 294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Niška Banja (294 €/m²), Prosek (66 €/m²), Naselje Nikola Tesla (486 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 14% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 88.324 €.