Kuća, Niška banja

Poslovno stambeni objekat, Niška Banja

10

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 500.000€

Površina: 500 m² (1 000 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1508400

Opis

Prodaje se kuća u Niškoj Banj 450 m2 plus 50m2 atomskog skloništa, koja se nalazi u užem krugu na oko 300m od centra, na placu od 13 ari i nalazi se na samom obodu šume, fabrike kiseonika gde se nalazi voda sa izvorišta Studena jedna od tri najkvalitetnijih u Evropi. Plac je ekološki zdrav za život jer je pod nagibom, pa svaka jača kiša spere svaku nećistoću. Kuća se sastoi iz dve identične celine sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu se nalazi ogroman dnevni boravak sa kuhinjom trpezarijom i kupatilom- Iz prostorije prvog sprata kvalitetnim stenicama se ide na potkrovlje gde se nalaze tri spavaće sobe sa kupatilom i terasom sa prelepim pogledom na Niš .Prostorije na prvom spratu i potkrovlju poseduju brodski pod i kvalitetnu drvenu stolariju. U prizemnom delu se nalazi poslovni prostor oko 150 m2 sa šankom kancelarijom i mokrim čvorom. Kuća ima dva odvojena strujomera i dva prikljućka za vodu. ispod prizemlja se nalazi atomsko sklonište sa hodnicima koji vode van kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 234.943 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 200.000 € · +150% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 981 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 948 €/m² · +5% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

234.943 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

260,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

981 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banji, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 759 €/m² Najskuplje: 1.552 €/m²

Centar 1.501 €/m² +98% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 948 €/m² +25% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Donja Vrežina 759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.438 € i površinom oko 451,0 m².

Durlan 1.552 €/m² +104% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +100% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Trošarina 1.297 €/m² +71% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 234.943 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 981 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	200.000 €	948 €	981 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Niška Banji, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.943 €, prosečna površina 260,0 m², a prosečna cena po m² oko 981 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Niška Banji, Niška Banji, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 122.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

122.500 €

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (42%), Garaža (27%), Uknjiženo (14%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banji, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+113%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.943 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je oko 981 €/m², medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi 234.943 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi oko 981 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.