Kuća, Niška banja

Poslovno stambeni objekat, Niška Banja

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 500.000€

Površina: 500 m² (1 000 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508400

Opis

Prodaje se kuća u Niškoj Banj 450 m2 plus 50m2 atomskog skloništa, koja se nalazi u užem krugu na oko 300m od centra, na placu od 13 ari i nalazi se na samom obodu šume, fabrike kiseonika gde se nalazi voda sa izvorišta Studena jedna od tri najkvalitetnijih u Evropi. Plac je ekološki zdrav za život jer je pod nagibom, pa svaka jača kiša spere svaku nećistoću. Kuća se sastoi iz dve identične celine sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu se nalazi ogroman dnevni boravak sa kuhinjom trpezarijom i kupatilom- Iz prostorije prvog sprata kvalitetnim stenicama se ide na potkrovlje gde se nalaze tri spavaće sobe sa kupatilom i terasom sa prelepim pogledom na Niš .Prostorije na prvom spratu i potkrovlju poseduju brodski pod i kvalitetnu drvenu stolariju. U prizemnom delu se nalazi poslovni prostor oko 150 m2 sa šankom kancelarijom i mokrim čvorom. Kuća ima dva odvojena strujomera i dva prikljućka za vodu. ispod prizemlja se nalazi atomsko sklonište sa hodnicima koji vode van kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 198.682 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +203% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 920 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 854 €/m² · +17% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

198.682 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

230,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

920 €/m²

Medijana: 854 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banji, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Branko Bjegović, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 748 €/m² Najskuplje: 1.786 €/m²

Bubanj 976 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 230,1 m².

Branko Bjegović 748 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 235,8 m².

Donji Komren 842 €/m² +13% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Durlan 1.322 €/m² +77% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.322 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.875 € i površinom oko 267,0 m².

Palilula 1.103 €/m² +47% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.103 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.750 € i površinom oko 217,5 m².

Centar 1.786 €/m² +139% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.786 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 250,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 198.682 €) i medijanu od 854 €/m² (prosek 920 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +86%	1.875 €	158
Beograd	299.950 €	1.394 € +63%	1.561 €	475
Kragujevac	167.500 €	952 € +11%	1.185 €	67
Niš trenutni	165.000 €	854 €	920 €	190
Pančevo	102.000 €	850 € 0%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6

Za kuća (Niška Banji, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.682 €, prosečna površina 230,1 m², a prosečna cena po m² oko 920 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niška Banji, Niška Banji, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 76.821 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

76.821 €

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (47%), Garaža (34%), Uknjiženo (17%), Lift (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banji, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+152%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.682 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je oko 920 €/m², medijana 854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi 198.682 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi oko 920 €/m², a medijana 854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za kuća u Niška Banji, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.