Nis vrezina preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

47 oglasa · pros. 99.876 € · med. 90.000 € · 1.171 €/m² (med. 1.800 €/m²)

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 1106m² · 44.200€

Plac, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini, pravougaonog oblika, nalazi se iza firme Put-Inženjering. Površina placa je 1106 m2,... više

44.200€ (39 €/m²)

1106m²

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 1754m² · 75.000€

Plac Novo

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina... više

75.000€ (42 €/m²)

1754m²

KUĆA

Kuća, Donja Vrežina, Nis

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini. Odlična investicija za one koji zele da pobegnu od gradske guzve i nadju mir na samo par kilometara od centra... više

90.000€ (857 €/m²)

105m²
Prizemlje

Plac

Plac, Donja Vrežina 9.97 ari

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini 9.97 ari,gradsko građevinsko zemljište,dozvoljena gradnja.Nalazi se u naseljenom mestu,ima izlaz na asfaltiranu... više

51.500€ (51 €/m²)

997m²

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

128.120€ (2 001 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Plac, Donja Vrezina, 57 ara

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrezini ukupne povrsine 57 ara. Nalazi se u neposrednoj blizini Donjovrezinskog groblja. Plac... više

71.000€ (12 €/m²)

5700m²

KUĆA

Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više

360.000€ (514 €/m²)

700m²
2.sprat

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Plac

Odlična ponuda, plac 4697m2, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjoj Vrežini. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 4697m2. Prednji front je 49,20m širine, dužina placa... više

48.500€ (10 €/m²)

4697m²

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/4 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

99.876 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

615,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.171 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

17.520 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Gornja Vrežina.

Najjeftinije: 100 €/m² Najskuplje: 1.326 €/m²

Donja Vrežina 1.326 €/m² +1226% · 40 ogl.

Gornja Vrežina 100 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Vrežina ima prosečno 100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.504 € i površinom oko 847,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 99.876 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.171 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +74%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +54%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	90.000 €	1.800 €	1.171 €	47
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -3%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -58%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.876 €, prosečna površina 615,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.171 €/m². Raspon cena kreće se od 17.520 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.693 €).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.693 €

U Niš najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 33%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 19 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (52%), Parking mesto (41%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%).

Terasa 27 od 46 ogl. · 59%

Lift 24 od 46 ogl. · 52%

Parking mesto 19 od 46 ogl. · 41%

Novogradnja 14 od 46 ogl. · 30%

Uknjiženo 6 od 46 ogl. · 13%

Garaža 1 od 46 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 99.876 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 17.520 do 360.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.171 €/m², medijana je 1.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.018 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 615,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.876 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 615,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (40 oglasa, prosečno 1.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.326 €/m²), Gornja Vrežina (100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (70%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.693 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.326 €/m² — 1226% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.969 € i površinom oko 596,6 m². Gornja Vrežina ima prosečno 100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.504 € i površinom oko 847,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.800 €/m², prosek 1.171 €/m², 47 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).