Nis obilicev venac uknjizen (11 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

261.000 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

231,5 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

1.635 €/m²

Medijana: 1.667 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac.

Najjeftinije: 1.553 €/m² Najskuplje: 1.751 €/m²

Centar 1.751 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.751 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 322,3 m².

Obilićev Venac 1.553 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.667 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 261.000 €) i medijanu od 1.667 €/m² (prosek 1.635 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +77%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +66%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +6%	1.648 €	58
Niš trenutni	236.000 €	1.667 €	1.635 €	11
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -66%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.000 €, prosečna površina 231,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.635 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 212.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

212.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (50%), Lift (50%), Novogradnja (38%), Garaža (13%).

Uknjiženo 8 od 8 ogl. · 100%

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Lift 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 3 od 8 ogl. · 38%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 261.000 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.635 €/m², a medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 11 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 231,5 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 876,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 1.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.751 €/m²), Obilićev Venac (1.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 52%, odnosno oko 212.000 €.