Nis obilicev venac od 70 do 100 kvadrata

8 oglasa · pros. 183.649 € · med. 186.695 € · 2.336 €/m² (med. 2.489 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 198.000€

NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. 6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša,... više

198.000€ (2 750 €/m²)

3.5 soba
72m²
3/7 spratova

Stan

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovna zgrada površine 75m2 na odličnoj lokaciji

Šojka, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan poslovni objekat površine 75 m² na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u jednoj od najprometnijih ulica u gradu. Zbog svoje... više

135.000€ (1 800 €/m²)

75m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Stan

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Stan

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

183.649 €

Medijana: 186.695 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.336 €/m²

Medijana: 2.489 €/m²

Raspon cena

135.000 – 227.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obilićev Venac, Centar.

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 2.603 €/m²

Obilićev Venac 2.603 €/m² +34% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.603 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.778 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 1.939 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.150 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 186.695 € (prosek 183.649 €) i medijanu od 2.489 €/m² (prosek 2.336 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +8%	2.723 €	2.061
Niš trenutni	186.695 €	2.489 €	2.336 €	8
Beograd	192.500 €	2.465 € -1%	2.189 €	3.247
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.649 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.336 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 227.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (88%), Terasa (88%), Lift (75%), Novogradnja (63%), Garaža (38%), Uknjiženo (25%).

Parking mesto 7 od 8 ogl. · 88%

Terasa 7 od 8 ogl. · 88%

Lift 6 od 8 ogl. · 75%

Novogradnja 5 od 8 ogl. · 63%

Garaža 3 od 8 ogl. · 38%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 183.649 €, a medijana 186.695 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 227.500 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.336 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.687 do 2.757 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 91,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.649 € (medijana 186.695 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obilićev Venac (5 oglasa, prosečno 2.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obilićev Venac (2.603 €/m²), Centar (1.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (25%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

Obilićev Venac ima prosečno 2.603 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.778 € i površinom oko 79,0 m². Centar ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.150 € i površinom oko 80,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 2.489 €/m², prosek 2.336 €/m², 8 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).