Nis kovanluk - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 86.201 € · med. 39.998 € · 240 €/m² (med. 29 €/m²)

Kuća, Niš - Kovanluk | Prodaja · 240m² · 107.000€

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

Plac

Retka ponuda! Odličan plac 401m2, sa objektom, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju odličan plac za izgradnju porodične kuće u blizini Amerikanca u Kovanlučkoj ulici. Na placu postoji manji objekat... više

35.000€ (87 €/m²)

401m²

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

Plac

Plac na Paliluli, 27ar, Kovanlučka ulica, prilaz

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju zemljište na Paliluli. Plac ima 2695m2, nalazi se na 150m od glavne ulice (Kovanlučke). Uknjiženo, vlasništo 1/1, gradsko građevinsko... više

40.000€ (14 €/m²)

2695m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 4181m² · 83.620€

Plac Novo

Na prodaju plac

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, naselje Kovanluk. Površina je 4181m2. Uknjižen je kao gradsko građevinsko zemljiste. Ima mogućnost priključka na... više

83.620€ (20 €/m²)

4181m²

Plac

PLAC, PALILULA, 17ari, POVOLJNO

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, između Kovanlučke i Belopalanačke ulice. Vrlo lepa lokacija sa panoramskim pogledom na grad. VRLO POVOLJNO! Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1718m²

Plac

Plac za gradnju u blizini spomen parka Bubanj, 17 ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju parcela u blizini spomen parka Bubanj, 1703 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u blizini puta za Vlase, u naseljenom... više

50.000€ (29 €/m²)

1703m²

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Plac

Na prodaju plac u blizini Novog groblja, 1728m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac u blizini Novog groblja, površine 1728 m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen, čisto vlasništvo , privatna svojina... više

18.000€ (10 €/m²)

1728m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 229m² · 350.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Plac

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Plac

Na prodaju plac na Paliluli

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1379 m2. Ima izlaz na asfaltiranu ulicu. Frontalni deo placa je 30m Svi priključci... više

310.000€ (224 €/m²)

1379m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

86.201 €

Medijana: 39.998 €

Prosečna površina

1.417,8 m²

Medijana: 1.600,0 m²

Prosečna cena / m²

240 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

15.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Kovanluk, Palilula.

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 439 €/m²

Bubanj 439 €/m² +3891% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 439 €/m² — 3891% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.600 € i površinom oko 1.027,8 m².

Kovanluk 289 €/m² +2527% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 289 €/m² — 2527% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.000 € i površinom oko 248,7 m².

Palilula 11 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 23.667 € i površinom oko 2.004,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 39.998 € (prosek 86.201 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 240 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +9210%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +8617%	2.358 €	2.072
Kragujevac	108.460 €	1.420 € +4797%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +2631%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +2128%	675 €	11
Niš trenutni	39.998 €	29 €	240 €	13

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.201 €, prosečna površina 1.417,8 m², a prosečna cena po m² oko 240 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Niš je 46% oglasa za nekretnine (6 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 8.167 €).

Sniženih oglasa

46%

6/13

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

8.167 €

U Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 11 ogl. · 85%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (23%), Parking mesto (15%), Terasa (15%).

Uknjiženo 3 od 13 ogl. · 23%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Terasa 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 86.201 €, a medijana 39.998 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 350.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 240 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.528 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.417,8 m² (medijana 1.600,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 4.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.201 € (medijana 39.998 €), prosečna površina 1.417,8 m² (medijana 1.600,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (5 oglasa, prosečno 439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (439 €/m²), Kovanluk (289 €/m²), Palilula (11 €/m²).

Najveći udeo oglasa (77%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 46% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 8.167 €.

Bubanj ima prosečno 439 €/m² — 3891% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.600 € i površinom oko 1.027,8 m². Kovanluk ima prosečno 289 €/m² — 2527% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.000 € i površinom oko 248,7 m². Palilula ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 23.667 € i površinom oko 2.004,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 29 €/m², prosek 240 €/m², 13 oglasa).