Plac, Palilula · 2382m² · 100.000€

Plac 2382m2, Kovanlučka

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2382 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 100.000€

Površina: 2382 m² (41 €/m²)

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510786

Opis

Na prodaju plac 2382m2, gradsko građevinsko zemljište, u Kovanlučkoj, 500m iznad restorana Amerikanac. Plac izlazi direktno na ulicu i asfaltni put. U blizini su kuće, pa su i priključci za struju, vodu i kanalazaciju u blizini. Plac je na vrlo atraktivnoj lokaciji, nedaleko od centra grada u lepom mirnom delu grada sa dosta zelenila, Plac je uknjižen, privatna svoiina. Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 110.131 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 37.000 € · +170% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 38 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +110% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

110.131 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.931,2 m²

Medijana: 1.978,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Vrtište, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Donje Medjurovo 19 €/m² +171% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 19 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.643 € i površinom oko 3.668,0 m².

Vrtište 23 €/m² +229% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 23 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.660 € i površinom oko 3.553,0 m².

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.649 € i površinom oko 2.102,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 20 €/m² +186% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 20 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.948 € i površinom oko 2.337,3 m².

Kovanluk 34 €/m² +386% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 34 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².

Donje Vlase 26 €/m² +271% · 3 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 26 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.167 € i površinom oko 756,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 110.131 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	80 € +300%	159 €	74
Beograd	186.000 €	31 € +55%	43 €	601
Niš trenutni	37.000 €	20 €	38 €	374

Za plac (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.131 €, prosečna površina 2.931,2 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 21% oglasa za plac (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 88.101 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

88.101 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 110.131 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 42 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 38 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 110.131 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 374 oglasa za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.931,2 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.