101 oglasa · pros. 6.568 € · med. 4.500 € · 75 €/m² (med. 7 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se kuća kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Površina kuće je 800 m2 i ima plac oko 14 ari. Kuća se sastoji iz prizemlja i sprata. U prizemlju... više
4.500€ (5 €/m²)
Izdaje se garažno mesto u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se garažno mesto u centru grada. Nalazi se u podzemnoj garaži nove stambene zgrade. Površina garažnog mesta je 11m2. Vrata se automatski... više
100€ (9 €/m²)
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u Centru
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u ulici Svetozara Markovića površine 500m2 blizu Pravnog fakulteta ne namešten. Sastoji se od ulaznog hola koji delom... više
4.500€ (9 €/m²)
Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više
22.500€ (3 750 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u sivoj gradnji površine 350m2 u centru grada. Prostor se nalazi u suterenu zgrade. Sastoji se od više prostorija... više
3.500€ (10 €/m²)
Izdaje se poslovna zgrada na idealnoj lokaciji!
Pasi poljana, Palilula, Niš
Izdaje se objekat u izgradnji u mirnom delu naselja Pasi Poljana. Ukupna površina parcele je 3 ara, objekat je ukupne površine 385m2. Slobodna... više
2.200€ (5 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju zgrade na Crvenom Pevcu, 55m2, grejanje
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na Crvenom Pevcu u ulici Vožda Karađorđa u prizemlju zgrade, površine 55m2, sa grejanjem na struju (inverter klima).... više
300€ (5 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan, 40m2, sa svim troškovima
Palilula, Palilula, Niš
U ponudi je jednosoban stan na Paliluli, u prizemlju kuće, površine 40m2. U kiriju su uračunati svi troškovi, kao i troškovi čišćenja, zamene... više
450€ (11 €/m²)
Izdaje se lokal
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
Izdaje se lokal površine 25m2 u prometnom delu grada. Lokal ima ulaz sa ulične strane i sastoji se iz jedinstvenog prostora /koji je moguće... više
250€ (10 €/m²)
Izdaje se odličan duplex stan na Bubnju, 80m2
Bubanj, Palilula, Niš
Izdaje se duplex stan na Bubnju. Sastoji se od prizemlja i sprata u porodičnoj kući. Površina stana je 80 m2 i odlične je strukture. Prizemlje... više
300€ (3 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan kod Čaira, 80m2!
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se dvoipoosoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Čaira. Nalazi se na prvom spratu u porodičnoj kući sa posebnim ulazom. Potpuno nezavisna... više
400€ (5 €/m²)
Izdaje se manji jednoiposoban stan u novom delu Panteleja, 30m2
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan u blizini marketa Beni, u zgradi novije gradnje,na visokom prizemlju. Površina stana je 30m2 i sastoji se iz ulaznog... više
200€ (6 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
6.568 €
Medijana: 4.500 €
Prosečna površina
1.099,5 m²
Medijana: 509,0 m²
Prosečna cena / m²
75 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
1.000 – 24.650 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Čair i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.167 € i površinom oko 239,3 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 1.051 €/m² - 17417% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.300 € i površinom oko 280,5 m².
Čair ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.655 € i površinom oko 280,0 m².
Berbatovo ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.200 € i površinom oko 1.350,5 m².
Pasi Poljana ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.600 € i površinom oko 737,5 m².
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.000 € i površinom oko 2.007,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 4.500 € (prosek 6.568 €) i medijanu od 7 €/m² (prosek 75 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 176.000 € | 2.848 € +40586% | 2.986 € | 2.053 |
| Beograd | 205.150 € | 2.530 € +36043% | 2.463 € | 3.178 |
| Kragujevac | 135.000 € | 1.744 € +24814% | 1.600 € | 59 |
| Subotica | 102.000 € | 619 € +8743% | 583 € | 6 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 543 € +7657% | 651 € | 7 |
| Niš trenutni | 4.500 € | 7 € | 75 € | 101 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 6.568 €, prosečna površina 1.099,5 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 24.650 €.
Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage.
U Nišu je 100% oglasa za nekretnine (31 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 90% (oko 146.944 €).
Sniženih oglasa
100%
31/31
Pros. sniženje
90%
Pros. iznos
146.944 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (52%), Parking mesto (48%), Lift (32%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 6.568 € (medijana 4.500 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 1.000 do 24.650 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 75 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.090 €/m².
Trenutno je aktivno 101 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.099,5 m² (medijana 509,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (13 €/m²), Dom Zdravlja (1.051 €/m²), Čair (11 €/m²).
U uzorku od 31 oglasa, 100% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 90%, odnosno oko 146.944 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 6.568 €
- Medijana cene 4.500 €
- Prosečna površina 1.099,5 m²
- Medijana površine 509,0 m²
- Cena / m² 75 €
- Medijana €/m² 7 €
- Aktivnih oglasa 101
Pretraga po delu grada
- Centar 13 €/m² · 3 ogl.
- Dom Zdravlja 1.051 €/m² · 2 ogl.
- Čair 11 €/m² · 2 ogl.
- Berbatovo 6 €/m² · 2 ogl.
- Pasi Poljana 6 €/m² · 2 ogl.
- Gabrovac 6 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
- Manje kupoprodaja, a cene i dalje rastu: zašto stanovi u Srbiji ne pojeftinjuju 27.10.2026.
- Cene stanova u Srbiji na jesen 2026: šta zaista pokazuju najnoviji podaci RGZ-a 26.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2
- 215.000€ 4168 m2
Plac, Blizina Yure
- 15.000€ 1079 m2
Plac za gradnju, industrijska zona, Milka Protić, 58 hektara
- 3.776.000€ 58093 m2
Ekskluzivan kompletno renoviran stan 70m2
- 147.000€ 70 m2
Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš
- 50.500€ 202 m2
Plac za gradnju, radna zona Donje Međurovo, 5496 m2
- 170.000€ 5496 m2
Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift
- 104.730€ 56 m2
Plac Novo selo, Deveti maj 1530m2, pogodno za investitore
- 38.250€ 1530 m2
Stan kod Pravnog fakulteta
- 99.000€ 48 m2
Dvosoban stan, Park Sv.Save
- 128.000€ 55 m2