Nis centar od 300 do 500 evra - Oglasi SveNekretnine

234 oglasa · pros. 386 €/mes. · med. 400 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 45m² · 450€

Izdaje se lux jednoiposoban stan, 45m2, centar

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban namesten stan na jednoj od najtrazenijih lokacija, na Crvenom Pevcu, na svega par minuta od Delta Planeta, parka Cair... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/6 spratova

Stan

Izdaje se luksuzan trosoban stan – Centar Palilula, Niš

Palilula, Niš

Prostran, svetao i luksuzno opremljen stan – U ponudi je trosoban stan površine 77 m², smešten na četvrtom spratu moderne stambene zgrade sa... više

500€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/6 spratova

Stan

Izdaje se komforan, moderno opremljen stan, 76m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se kompletno namešten stan, sa modernom opremom, uredjen sa ukusom i stilom, 76m2, u centru grada. Stan je vrlo prostran, komforan, osvetljen,... više

450€/mesečno (5 €/m²)

2.5 soba
76m²
5..sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 50m² · 350€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se kuća za poslovni ili stambeni prostor, centar, 50m2

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se kuća sa malim dvorištem, u centru, površine 50m2, za kancelarijske delatnosti. Postoji mogućnost da se izda i kao stambeni prostor... više

350€/mesečno (7 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

Izdavanje dvosoban stan Niš strogi centar – 51 m², polunamešten, odlična

Centar, Crveni Krst, Niš

Izdaje se polunamešten dvosoban stan površine 51 m² na III spratu zgrade sa liftom Struktura stana: dve sobe (prazne, obložene pločicama),... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
51m²
3/12 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 55m² · 450€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se poslovni prostor 55m2 - Centar (preko puta Aleksandrije) - I sprat, P

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se funkcionalan i svetao stan prilagođen za poslovni prostor, površine 55 m2, na jednoj od najboljih lokacija u Nišu - u samom centru... više

450€/mesečno (8 €/m²)

55m²
1.sprat

Stan

2.5 stan na odličnoj lokaciji, uži centar grada

Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dušanova, kod kafe bara „Imidž“ – izdaje se namešten 2.5 stan od 52m², na 10. spratu u zgradi sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više

350€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
52m²
10/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 45m² · 340€

Stan Hitno

Izdajem namešten dvosoban stan u centar Niša

Čair, Medijana, Niš

Izdajem kompletno namešten dvosoban stan u centar Niš. Stan je na četvrtom spratu od ukupno pet sprata, sastoji se od dnevnu sobu sa kuhinjom,... više

340€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
45m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izdaje se stan kao poslovni prostor, centar, Strahinjića Bana, 45m2, 350e

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru Niša u ulici Strahinjića Bana u zgradi starije gradnje bez lifta na visokom prizemlju, površine... više

350€/mesečno (7 €/m²)

45m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izdaje se stan kao poslovni prostor, VR PR, 7.juli, centar, 32m2, grejanje na s

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru u ulici 7.juli u zgradi novije gradnje na visokom prizemlju, uknjižene površine 32m2 sa grejanjem... više

300€/mesečno (9 €/m²)

32m²
Prizemlje

Stan

Komforan 2.5 stan kod kliničkog centra

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Stari klinički centar, izdaje se komforan 2.5 stan, 69m2, na 3. spratu u višespratnoj zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

500€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/16 spratova

Stan

Izdaje se kompletno renoviran trosoban stan 68m² – Medijana Centar, prelep p

Centar, Crveni Krst, Niš

Izdaje se kompletno renoviran trosoban stan površine 68m² na atraktivnoj lokaciji – Medijana Centar. Stan se nalazi u zgradi sa liftom i ima... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
68m²
.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

386 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

300 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 386 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	845 € /mes.	14 € +100%	14 €	2.118
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +29%	9 €	627
Kragujevac	450 € /mes.	8 € +14%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € +14%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	234

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 66 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

66 €

U Niš najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (68%), Lift (59%), Uknjiženo (13%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 386 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 12 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 55,6 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Bulevar Nemanjića (7 €/m²), Palilula (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (81%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (81%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 66 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 55,1 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 58,3 m². Palilula ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 2.118 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 234 oglasa).