Poslovni prostor / Lokal, Centar · 45m² · 350€

Izdaje se stan kao poslovni prostor, centar, Strahinjića Bana, 45m2, 350e

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1493885

Opis

Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru Niša u ulici Strahinjića Bana u zgradi starije gradnje bez lifta na visokom prizemlju, površine 45m2 sa grejanjem na struju (bez grejnih tela). Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, toaleta, odvojene kuhinje sa trpezarijom, i još jedne sobe koja gleda na glavnu ulicu, gde se može staviti reklama. Izdaje se bez parking mesta i bez klima uređaja. Cena mesečnog zakupa je 350evra. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijska usluga se plaća 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Javite se na broj,očekujemo Vas !!!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.848 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -63% (ispod medijane)

160 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.848 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

242,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

160 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.495 €/mes. i površinom oko 118,1 m².

Dom Zdravlja 11 €/m² +57% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.342 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.848 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	10 € +11%	11 €	500
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	950 € /mes.	9 €	11 €	197
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.848 €/mesečno, prosečna površina 242,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 1.021 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/83

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

1.021 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 30 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (46%), Lift (41%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Parking mesto 55 od 83 ogl. · 66%

Terasa 38 od 83 ogl. · 46%

Lift 34 od 83 ogl. · 41%

Uknjiženo 9 od 83 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 83 ogl. · 8%

Garaža 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.848 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.848 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 160 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 197 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.