Cetvorosoban stan, Duvanište · 105m² · 650€

Izdaje se lux stan u Duvaništu

10

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 105 m² (6 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508189

Opis

Izdaje se stan površine 85m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom preko puta Magdona. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Grejanje je etažno sa kotlom na struju koji se nalazi u stanu i inverter klimom. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Ima sopstvenu garažu i podrum. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za porodice, mlade bračne parove, zaposlene, studente. Stan je odmah useljiv. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 454 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 440 € · +48% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

454 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Čair 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 454 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	440 € /mes.	7 €	8 €	406

Za četverosoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454 €/mesečno, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 16%

Troiposoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (57%), Lift (57%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (2%).

Terasa 75 od 95 ogl. · 79%

Parking mesto 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 54 od 95 ogl. · 57%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 454 €/mesečno, a medijana 440 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za četverosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 454 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za četverosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.