Dvosoban stan, Čair · 55m² · 550€

Luksuzno opremljen jednosoban stan sa parkingom u Dušanovoj ulici

Novo 7

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508488

Opis

U Dušanovoj ulici izdaje se luksuzno opremljen, do sada neuseljavan jednosoban stan površine 55 m², smešten na 7. spratu moderne zgrade sa dva lifta

Stan je pažljivo i moderno opremljen potpuno novim nameštajem, pružajući prijatan i komforan ambijent za život. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i terase, a zahvaljujući visokom spratu i dobroj organizaciji prostora pruža izuzetno prijatan osećaj komfora

Grejanje je kombinacija centralnog grejanja i klima-uređaja, što omogućava udoban boravak tokom cele godine. Uz stan se dobija i jedno parking mesto, što predstavlja dodatnu pogodnost na ovoj lokaciji

Lokacija je izuzetno praktična i dobro povezana sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se Dušanov bazar, prodavnice, Gimnazija, Osnovna škola, kao i park Čair

Pušenje i kućni ljubimci nisu dozvoljeni

Agencijska provizija je 50% od prve mesečne zakupnine koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 413 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 390 € · +41% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

413 € /mes.

Medijana: 390 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 390 €/mes. (prosek 413 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.200 € /mes.	19 € +171%	19 €	789
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	390 € /mes.	9 € +29%	9 €	11
Niš trenutni	390 € /mes.	7 €	7 €	392

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 392 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (6 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 21.690 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

6/76

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

21.690 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (62%), Lift (53%), Uknjiženo (5%), Garaža (3%).

Terasa 58 od 76 ogl. · 76%

Parking mesto 47 od 76 ogl. · 62%

Lift 40 od 76 ogl. · 53%

Uknjiženo 4 od 76 ogl. · 5%

Garaža 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 413 €/mesečno, a medijana 390 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 413 €/mesečno (medijana 390 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 392 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.