Nis marger terasa - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 168.492 € · med. 157.000 € · 2.187 €/m² (med. 2.029 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Stan

Novogradnja, Marger stan 79m2, povraćaj pdva

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u blizini Margera, na samo nekoliko minuta od pešačke zone. Takođe su u blizini osnovna škola,... više

224.400€ (2 840 €/m²)

3.5 soba
79m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

144.000€ (2 181 €/m²)

2 soba
66m²
1/15 spratova

Stan

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

108.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Stan

Trosoban stan kod Saborne crkve, 72m2, CG

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju lep i funksionalan stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Stan je uknjižene površine 72m2 i nalazi se na... više

140.000€ (1 944 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

168.492 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.187 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

108.000 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Marger, Centar, Palilula.

Najjeftinije: 1.670 €/m² Najskuplje: 2.396 €/m²

Marger 2.396 €/m² +43% · 8 ogl.

Marger ima prosečno 2.396 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.425 € i površinom oko 75,9 m².

Centar 1.867 €/m² +12% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.867 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.670 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.250 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 168.492 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 2.187 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +38%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +6%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	157.000 €	2.029 €	2.187 €	12
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -50%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.492 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.187 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 67%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Parking mesto (75%), Uknjiženo (75%), Novogradnja (25%).

Terasa 12 od 12 ogl. · 100%

Lift 10 od 12 ogl. · 83%

Parking mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Uknjiženo 9 od 12 ogl. · 75%

Novogradnja 3 od 12 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 168.492 €, a medijana 157.000 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 230.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.187 €/m², medijana je 2.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.492 € (medijana 157.000 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Marger (8 oglasa, prosečno 2.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Marger (2.396 €/m²), Centar (1.867 €/m²), Palilula (1.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

Marger ima prosečno 2.396 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.425 € i površinom oko 75,9 m². Centar ima prosečno 1.867 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 96,0 m². Palilula ima prosečno 1.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.250 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.029 €/m², prosek 2.187 €/m², 12 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).