Nis hum uknjizen - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 240.189 € · med. 189.000 € · 1.100 €/m² (med. 1.154 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Stan

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Stan

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Stan

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

KUĆA

Na prodaju kuća u centru Niša, 375m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u centru Niša, ukupne površine 375m2. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje kuće je kompletno renovirano... više

299.900€ (799 €/m²)

375m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 348m² · 499.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini Velike pijace i centra... više

499.000€ (1 433 €/m²)

348m²
1/1 spratova

Stan

Stan u kući u blizini Pravnog fakulteta sa dvorištem i garažom

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući u blizini Pravnog fakulteta, 72 m2. Stan se nalazi u prizemlju porodične kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog... više

150.000€ (2 083 €/m²)

2.5 soba
72m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više

120.000€ (1 200 €/m²)

100m²
Prizemlje

Stan

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom... više

102.070€ (1 594 €/m²)

1.5 soba
64m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

Lux stan Bulevar Nemanjića, 79m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Stan se nalazi na 13-om spratu, površine 79m2. U blizini je Dom Zdravlja, vrtić, škola, park, fakultet, banka, pošta, taxi stajalište, marketi,... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3 soba
79m²
13/14 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

240.189 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

859,0 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.100 €/m²

Medijana: 1.154 €/m²

Raspon cena

6.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Centar, Kičevo i dr..

Najjeftinije: 1.140 €/m² Najskuplje: 2.102 €/m²

Crveni Krst 1.140 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.475 € i površinom oko 377,8 m².

Centar 1.465 €/m² +29% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.465 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.667 € i površinom oko 193,7 m².

Kičevo 2.102 €/m² +84% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 2.102 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 111,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.000 €/m² +75% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.000 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.035 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 240.189 €) i medijanu od 1.154 €/m² (prosek 1.100 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +171%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +140%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +52%	1.555 €	331
Niš trenutni	189.000 €	1.154 €	1.100 €	32
Subotica	98.500 €	755 € -35%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -44%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.189 €, prosečna površina 859,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.100 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Niš je 23% oglasa za nekretnine (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.143 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.143 €

U Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 19 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (52%), Parking mesto (48%), Lift (16%), Garaža (16%).

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Terasa 16 od 31 ogl. · 52%

Parking mesto 15 od 31 ogl. · 48%

Lift 5 od 31 ogl. · 16%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 240.189 €, a medijana 189.000 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 775.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.100 €/m², medijana je 1.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 859,0 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.189 € (medijana 189.000 €), prosečna površina 859,0 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (4 oglasa, prosečno 1.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (1.140 €/m²), Centar (1.465 €/m²), Kičevo (2.102 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.143 €.

Crveni Krst ima prosečno 1.140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.475 € i površinom oko 377,8 m². Centar ima prosečno 1.465 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.667 € i površinom oko 193,7 m². Kičevo ima prosečno 2.102 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 111,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 1.154 €/m², prosek 1.100 €/m², 32 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).