Nis bulevar zona 2 terasa - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 130.792 € · med. 145.000 € · 2.100 €/m² (med. 2.260 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Dvosoban stan 50 m², Bulevar Nemanjića uknjižen

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je 2.0 stan od 50 m² na odličnoj lokaciji u Nišu u ulici Bulevara Nemanjica, preko puta Svetosavskog parka. Stan se nalazi na 6.... više

128.000€ (2 560 €/m²)

2.0 soba
50m²
6/12 spratova

Stan

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Stan

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Stan

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
6/9 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Stan

TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog... više

148.200€ (2 280 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.792 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.100 €/m²

Medijana: 2.260 €/m²

Raspon cena

2.280 – 165.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Medijana, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.287 €/m²

Duvanište 1.960 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Medijana 2.074 €/m² +6% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.287 €/m² +17% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.287 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 67,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 2 1.965 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 2 ima prosečno 1.965 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 130.792 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.100 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	2.500 € +11%	2.458 €	3.245
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +11%	2.671 €	2.080
Niš trenutni	145.000 €	2.260 €	2.100 €	17
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -34%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -63%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -70%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.792 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.100 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 165.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.273 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.273 €

U Niš najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 29%

50 – 70 m² 7 ogl. · 41%

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (88%), Lift (88%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (47%), Garaža (41%).

Terasa 17 od 17 ogl. · 100%

Parking mesto 15 od 17 ogl. · 88%

Lift 15 od 17 ogl. · 88%

Uknjiženo 9 od 17 ogl. · 53%

Novogradnja 8 od 17 ogl. · 47%

Garaža 7 od 17 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.792 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 165.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.100 €/m², medijana je 2.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.562 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 91,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.792 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Duvanište (6 oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (1.960 €/m²), Medijana (2.074 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (29%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.273 €.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m². Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m². Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.287 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.458 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.260 €/m², prosek 2.100 €/m², 17 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).