Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1199m² · 3.400€

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 1199m2

1

Tip

Plac

Površina

1199 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.400€

Površina: 1199 m² (2 €/m²)

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1393873

Opis

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište površine 1199m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 6886m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.400 € Prosek: 60.122 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 27.000 € · -87% (ispod medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 465.400 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 35 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -82% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

60.122 €

Medijana: 27.000 €

Prosečna površina

2.509,3 m²

Medijana: 1.855,5 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.300 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Vinik i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.838 € i površinom oko 3.073,1 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +300% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 166.425 € i površinom oko 5.019,5 m².

Vinik 48 €/m² +500% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 48 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 95.300 € i površinom oko 2.155,0 m².

Pasi Poljana 25 €/m² +213% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 25 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.100 € i površinom oko 2.949,6 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.289 € i površinom oko 1.153,0 m².

Kamenica 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 2.106,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 27.000 € (prosek 60.122 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +506%	151 €	89
Beograd	135.000 €	30 € +76%	44 €	614
Kragujevac	60.000 €	20 € +18%	29 €	116
Niš trenutni	27.000 €	17 €	35 €	406

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 60.122 €, prosečna površina 2.509,3 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 465.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 13% oglasa za plac (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 15.604 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

15.604 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 79 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 3.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 60.122 € (94%) i ispod medijane od medijane od 27.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 465.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 91%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 60.122 €, a medijana 27.000 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 465.400 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.509,3 m² (medijana 1.855,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 60.122 € (medijana 27.000 €), prosečna površina 2.509,3 m² (medijana 1.855,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.