Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1199m² · 3.400€

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 1199m2

1

Tip

Plac

Površina

1199 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.400€

Površina: 1199 m² (2 €/m²)

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1393873

Opis

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište površine 1199m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 6886m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.400 € Prosek: 73.214 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -88% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 39 €/m² · -92% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -81% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

73.214 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.274,2 m²

Medijana: 2.010,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.990 € i površinom oko 2.485,7 m².

Prosek 25 €/m² +317% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.817 € i površinom oko 842,8 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² +167% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.333 € i površinom oko 2.059,3 m².

Vinik 36 €/m² +500% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 36 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.916,2 m².

Trupale 26 €/m² +333% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.130 € i površinom oko 3.117,6 m².

Donje Medjurovo 18 €/m² +200% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.530 € i površinom oko 2.419,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 73.214 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 39 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	155.000 €	101 € +531%	149 €	84
Beograd	132.500 €	34 € +113%	56 €	619
Kragujevac	52.000 €	20 € +25%	32 €	110
Niš trenutni	28.000 €	16 €	39 €	414

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.214 €, prosečna površina 2.274,2 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 20% oglasa za plac (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 84.267 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

84.267 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gabrovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 3.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.214 € (95%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 39 €/m² (ispod proseka proseka, 92%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 81%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 73.214 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 39 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.274,2 m² (medijana 2.010,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.214 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.274,2 m² (medijana 2.010,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.