nekretnine Beograd (3.227 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.174 €

Medijana: 212.090 €

Prosečna površina

1.668,7 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

2.175 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Batajnica, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Karaburma 2.270 €/m² +302% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.270 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.725 € i površinom oko 111,0 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +742% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +348% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Mirijevo 2.506 €/m² +344% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.027 € i površinom oko 67,7 m².

Banovo Brdo 2.424 €/m² +329% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.424 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.317 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.090 € (prosek 316.174 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.175 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.090 €	2.214 €	2.175 €	3.229
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -7%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -9%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.174 €, prosečna površina 1.668,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.175 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.227 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.833 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 39 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (49%), Lift (28%), Garaža (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Uknjiženo 42 od 86 ogl. · 49%

Lift 24 od 86 ogl. · 28%

Garaža 14 od 86 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.174 € (medijana 212.090 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.175 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.668,7 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.270 €/m²), Batajnica (565 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.833 €.