Nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa gornji grad apelovac lift

75 oglasa · pros. 211.873 € · med. 171.111 € · 2.794 €/m² (med. 2.746 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 80m² · 189.000€

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom.... više

494.400€ (1 858 €/m²)

6 soba
266m²
5/6 spratova

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

3.0 soba
70m²
3.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

92.273€ (2 250 €/m²)

2.0 soba
41m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.5, 148m2, 251600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 77519, IV/V, dupleks, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava. Odlican duplex u samom centru grada!... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 117000€

Centar, Novi Sad

CENA sa PDV-om, kvalitetna novogradnja u centru grada useljiva u junu 2026. godine... Agencijska šifra - 1101173 više

117.000€ (2 925 €/m²)

1 soba
40m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 181550€

Centar, Novi Sad

POVOLJNO - NOVOGODIŠNJI POPUST... CENA sa PDV-om, kvalitetna novogradnja u centru grada useljiva na proleće 2026. godine... Stan se nalazi na... više

181.550€ (2 793 €/m²)

3 soba
65m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

211.873 €

Medijana: 171.111 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.746 €/m²

Raspon cena

80.046 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.042 €/m²

Centar 3.042 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.477 € i površinom oko 95,8 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +27% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.953 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.953 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.415 € i površinom oko 75,0 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +19% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Slana Bara 2.212 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.952 € i površinom oko 54,7 m².

Nova Detelinara 2.595 €/m² +17% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.595 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.938 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.111 € (prosek 211.873 €) i medijanu od 2.746 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +25%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	171.111 €	2.746 €	2.794 €	75
Niš	133.600 €	1.907 € -31%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -73%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.873 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (6 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 67.509 €).

Sniženih oglasa

6/75

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

67.509 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 35%

50 – 70 m² 18 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (68%), Parking mesto (67%), Garaža (45%), Uknjiženo (41%).

Lift 75 od 75 ogl. · 100%

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Novogradnja 51 od 75 ogl. · 68%

Parking mesto 50 od 75 ogl. · 67%

Garaža 34 od 75 ogl. · 45%

Uknjiženo 31 od 75 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 211.873 €, a medijana 171.111 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 818.850 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.873 € (medijana 171.111 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.042 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Telep (2.953 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 67.509 €.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.477 € i površinom oko 95,8 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Telep ima prosečno 2.953 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.415 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.746 €/m², prosek 2.794 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).