31 oglasa · pros. 40.906 € · med. 40.000 € · 485 €/m² (med. 420 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više
62.000€ (1 878 €/m²)
Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od... više
62.000€ (746 €/m²)
Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više
39.998€ (399 €/m²)
Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca
Kovanluk, Palilula, Niš
Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više
35.000€ (333 €/m²)
Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu
Paligrace, Crveni krst, Niš
Prodaje se aktivno poljoprivredno domaćinstvo u s. Paligrace, dvadesetak kilometara od Niša, na putu za Sokobanju. Domaćinstvo se sastoji od... više
65.000€ (866 €/m²)
Prizemna kuća na prodaju
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², upisne površine 58m2, kuća poseduje i potkrovlje... više
68.000€ (819 €/m²)
Kuća, Staro groblje
Staro groblje, Palilula, Niš
Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više
52.000€ (590 €/m²)
Kuća 180m2, Ostrovica
Ostrovica, Niška banja, Niš
Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više
45.000€ (250 €/m²)
Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2
Medoševac, Crveni krst, Niš
Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više
54.000€ (367 €/m²)
Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš
Hum, Crveni Krst, Niš
Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više
50.500€ (250 €/m²)
Na prodaju kuća u Donjem Međurovu
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², a kuća poseduje i potkrovlje visine 2,8 m, koje pruža... više
68.000€ (819 €/m²)
Palilula, kuća, 63 m2, ta
Rasadnik, Palilula, Niš
Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više
40.000€ (634 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
40.906 €
Medijana: 40.000 €
Prosečna površina
144,9 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
485 €/m²
Medijana: 420 €/m²
Raspon cena
3.000 – 68.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donje Medjurovo, Sićevo i dr..
Bubanj ima prosečno 1.139 €/m² - 964% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 50.999 € i površinom oko 66,5 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 819 €/m² - 665% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 83,0 m².
Sićevo ima prosečno 727 €/m² - 579% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 79,0 m².
Ostrovica ima prosečno 415 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 115,0 m².
Gabrovac ima prosečno 301 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.500 € i površinom oko 95,0 m².
Gadžin Han ima prosečno 107 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.500 € i površinom oko 232,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 40.906 €) i medijanu od 420 €/m² (prosek 485 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.523 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 309.650 € | 1.523 € +263% | 1.862 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.483 € +253% | 1.928 € | 457 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € +162% | 1.227 € | 14 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € +112% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +73% | 646 € | 5 |
| Niš trenutni | 40.000 € | 420 € | 485 € | 31 |
Za kuća (Nišu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 40.906 €, prosečna površina 144,9 m², a prosečna cena po m² oko 485 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 68.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.
U Nišu je 32% oglasa za kuća (10 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 110.870 €).
Sniženih oglasa
32%
10/31
Pros. sniženje
73%
Pros. iznos
110.870 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).
Među oglasima za kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (42%), Garaža (29%), Lift (16%), Uknjiženo (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nišu iznosi 40.906 € (medijana 40.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 3.000 do 68.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nišu iznosi oko 485 €/m², a medijana 420 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.878 €/m².
Trenutno je aktivno 31 oglasa za kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 144,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Bubanj (2 oglasa, prosečno 1.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.139 €/m²), Donje Medjurovo (819 €/m²), Sićevo (727 €/m²).
U uzorku od 31 oglasa, 32% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 73%, odnosno oko 110.870 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 40.906 €
- Medijana cene 40.000 €
- Prosečna površina 144,9 m²
- Medijana površine 90,0 m²
- Cena / m² 485 €
- Medijana €/m² 420 €
- Aktivnih oglasa 31
Pretraga po delu grada
- Bubanj 1.139 €/m² · 2 ogl.
- Donje Medjurovo 819 €/m² · 2 ogl.
- Sićevo 727 €/m² · 2 ogl.
- Ostrovica 415 €/m² · 2 ogl.
- Gabrovac 301 €/m² · 2 ogl.
- Gadžin Han 107 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
- Koliko košta renoviranje stana u 2026: cene po kvadratu, radovi i zamke 14.10.2026.
- Pripremite terasu za leto - Mala oaza na maloj terasi 29.05.2025.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Kuća, Jagodin mala, Pantelej
- 140.000€ 121 m2
Kuća u centru Niške Banje, 154 m2 na placu od 500 m2
- 125.000€ 154 m2
Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2
- 120.000€ 100 m2
Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla
- 62.000€ 83 m2
Na prodaju kuća 450m2, sa placem 29,7 ari, put za Donje Vlase
- 105.000€ 450 m2
Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari
- 39.998€ 100 m2
Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu
- 65.000€ 75 m2