352 oglasa · pros. 12.961 € · med. 11.500 € · 45 €/m² (med. 9 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Plac, 4ara, Bela Zemlja
Kravlje, Crveni krst, Niš
Na prodaju odličan plac u naselju Kravlje, Bela Zemlja. Površina placa je 400 m2 pravougaonog oblika koji se nalazi do asfaltnog puta. Uknjižen,... više
4.500€ (11 €/m²)
Plac, Novo selo 1323m2
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom selu površine 1323m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu... više
21.350€ (16 €/m²)
Vikendica, Delijski Vis, 80 m2
Delijski vis, Palilula, Niš
Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više
26.000€ (325 €/m²)
Na prodaju plac, površine 3579 m2, Vrtište
Vrtište, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u Vrtištu, u blizini hotela Nais. U blizini Toponičkog puta. Ukupna površina placa je 3579m2. Velika parcela pogodna za neku... više
29.000€ (8 €/m²)
Izdaje se stan na Paliluli!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan površine 51m2 u dvorištu porodične kuće sa zasebnim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
250€ (4 €/m²)
Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više
13.000€ (216 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u okviru kompleksa Elektronske industrije
Elektronska, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor / Elektronska industrija odmah useljivo, nisko prizemlje od ukupno jedan sprat, renovirano, prazno, površine 245... više
1.200€ (4 €/m²)
Plac, Donja Toponica
Donja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac pravougaonog oblika sa izlaskom na magistralni put Niš-Aleksinac, nalazi se u između Gornje i Donje Toponice.... više
5.000€ (20 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan u strogom centru Niša, 56m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan, u strogom centru Niša, kod Poštanske štedionice. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Stan... više
650€ (11 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan, I sprat, 55m2, sa natkrivenim parking mestom
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se stan od 55 m2 na Paliluli u blizini gimnazije Svetozar Marković, a na par minuta laganom šetnjom do Pravnog fakulteta. Po strukturi... više
500€ (9 €/m²)
Plac, Donja Trnava
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u Donjoj Trnavi, površine 1362m2. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljiste. U blizini placa se nalaze priključci za struju... više
5.000€ (3 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 58m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru Niša. Nalazi se na drugom spratu stambene zgrade. Površina stana je 58m2. Stan je kompletno renoviran,... više
600€ (10 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
12.961 €
Medijana: 11.500 €
Prosečna površina
1.713,1 m²
Medijana: 1.199,0 m²
Prosečna cena / m²
45 €/m²
Medijana: 9 €/m²
Raspon cena
1.000 – 28.600 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Gornji Matejevac i dr..
Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.100 € i površinom oko 2.646,1 m².
Vinik ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.000 € i površinom oko 1.296,5 m².
Gornji Matejevac ima prosečno 165 €/m² - 3200% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.333 € i površinom oko 455,0 m².
Donje Vlase ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.500 € i površinom oko 495,7 m².
Gabrovačka Reka ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 19.900 € i površinom oko 1.497,7 m².
Berbatovo ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.867 € i površinom oko 2.141,7 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 11.500 € (prosek 12.961 €) i medijanu od 9 €/m² (prosek 45 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²) i Beograd (2.592 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 165.415 € | 3.001 € +33244% | 3.059 € | 2.054 |
| Beograd | 194.500 € | 2.592 € +28700% | 2.408 € | 3.193 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.833 € +20267% | 1.716 € | 60 |
| Subotica | 102.000 € | 619 € +6778% | 583 € | 6 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 543 € +5933% | 651 € | 7 |
| Niš trenutni | 11.500 € | 9 € | 45 € | 352 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 352 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 12.961 €, prosečna površina 1.713,1 m², a prosečna cena po m² oko 45 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 28.600 €.
Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 352 rezultata pretrage.
U Nišu je 42% oglasa za nekretnine (23 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 89% (oko 123.430 €).
Sniženih oglasa
42%
23/55
Pros. sniženje
89%
Pros. iznos
123.430 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (22%), Terasa (15%), Lift (11%), Uknjiženo (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 12.961 € (medijana 11.500 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 1.000 do 28.600 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 45 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.500 €/m².
Trenutno je aktivno 352 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.713,1 m² (medijana 1.199,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (8 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (8 €/m²), Vinik (10 €/m²), Gornji Matejevac (165 €/m²).
U uzorku od 55 oglasa, 42% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 89%, odnosno oko 123.430 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 12.961 €
- Medijana cene 11.500 €
- Prosečna površina 1.713,1 m²
- Medijana površine 1.199,0 m²
- Cena / m² 45 €
- Medijana €/m² 9 €
- Aktivnih oglasa 352
Pretraga po delu grada
- Gabrovac 8 €/m² · 8 ogl.
- Vinik 10 €/m² · 4 ogl.
- Gornji Matejevac 165 €/m² · 3 ogl.
- Donje Vlase 17 €/m² · 3 ogl.
- Gabrovačka Reka 16 €/m² · 3 ogl.
- Berbatovo 5 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
- Manje kupoprodaja, a cene i dalje rastu: zašto stanovi u Srbiji ne pojeftinjuju 27.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2
- 215.000€ 4168 m2
Plac za gradnju, radna zona Donje Međurovo, 5496 m2
- 170.000€ 5496 m2
Plac, Blizina Yure
- 15.000€ 1079 m2
Plac za gradnju, industrijska zona, Milka Protić, 58 hektara
- 3.776.000€ 58093 m2
Pantelej SMART zgrada, stan 2.0 Top ponuda
- 106.700€ 45 m2
Izdaje se stan u blizini Apelacionog suda
- 400€ 60 m2
Pantelej SMART zgrada, stan 2.0 Top ponuda
- 106.700€ 45 m2
Stan Njegoševa
- 125.000€ 53 m2
Izdaje se stan kod Medicinskog fakulteta
- 350€ 46 m2