nekretnine na prodaju vracar uknjizen (160 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.404 €

Medijana: 332.000 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.257 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.849 €/m² Najskuplje: 5.096 €/m²

Vračar (Centar) 3.849 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.848 € i površinom oko 129,7 m².

Hram Sv. Save 4.433 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.433 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.458 € i površinom oko 82,1 m².

Kalenić 5.096 €/m² +32% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.096 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.214 € i površinom oko 95,0 m².

Čubura 4.323 €/m² +12% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.323 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.221 € i površinom oko 77,6 m².

Crveni Krst 3.914 €/m² +2% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.914 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.029 € i površinom oko 80,0 m².

Hram Svetog Save 4.559 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.559 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 332.000 € (prosek 440.404 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosek 4.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.000 €	4.167 €	4.257 €	160
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -32%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -47%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -55%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -87%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.404 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.867 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.867 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (59%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 440.404 € (medijana 332.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.257 €/m², a medijana 4.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 3.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.849 €/m²), Hram Sv. Save (4.433 €/m²), Kalenić (5.096 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.867 €.