Cetvorosoban stan · 149m² · 300.000€

PRODAJA LUKSUZNOG STANA U VRNJAČKOJ BANJI – 149m², NOVOGRADNJA

Novo 10

Tip

Stan

Površina

149 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 300.000€

Površina: 149 m² (2 013 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1342136

Opis

Na prodaju luksuzan stan površine 149m² u Vrnjačkoj Banji, na odličnoj lokaciji u blizini Aqua parka "Raj". Stan se nalazi u novogradnji završene 2025. godine i odlikuje se savremenim dizajnom, visokokvalitetnom gradnjom i prostranim rasporedom. Ovaj ekskluzivan prostor nudi udoban i moderan život, sa prostranom dnevnom sobom, kuhinjom, više spavaćih soba, kupatilima i terasom. Nalazi se u mirnom okruženju, idealnom za porodični život, ali i kao investicija za izdavanje u turistički popularnom mestu. U blizini su šetališta, restorani i svi bitni sadržaji. Parking je obezbeđen, a grejanje energetski efikasno.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 108.572 € · +176% (iznad proseka)
Medijana: 72.164 € · +316% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.013 €/m² Prosek: 1.872 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.852 €/m² · +9% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

108.572 €

Medijana: 72.164 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.872 €/m²

Medijana: 1.852 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raju, Vrnjačka Banji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Piskavac i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.655 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.031 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 2.080 €/m² +26% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.941 € i površinom oko 139,2 m².

Piskavac 2.479 €/m² +50% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Širi Centar 1.813 €/m² +10% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.813 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.925 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 72.164 € (prosek 108.572 €) i medijanu od 1.852 €/m² (prosek 1.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +92%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +60%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +11%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € +10%	2.031 €	628
Vrnjačka Banja trenutni	72.164 €	1.852 €	1.872 €	69

Za stan (Raju, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.572 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.872 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Raju, Vrnjačka Banji (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raju, Vrnjačka Banji je 28% oglasa za stan (19 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.048 €).

Sniženih oglasa

28%

19/69

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.048 €

U Raju, Vrnjačka Banji najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 58 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raju, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 13%

30 – 50 m² 43 ogl. · 62%

50 – 70 m² 6 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raju, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (39% ponude, prosečno 1.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.659 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 1.814 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.491 €/m²).

Garsonjera 1.659 €/m² · 9 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.814 €/m² · 26 ogl. · 39%

Jednoiposoban stan 2.162 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.491 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Raju, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Parking mesto (39%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (12%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 69 ogl. · 67%

Lift 41 od 69 ogl. · 59%

Parking mesto 27 od 69 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 69 ogl. · 14%

Uknjiženo 8 od 69 ogl. · 12%

Garaža 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raju, Vrnjačka Banji

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+176%). Prosečna cena sličnih oglasa je 108.572 €, a medijana 72.164 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.013 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Raju, Vrnjačka Banji je oko 1.872 €/m², medijana 1.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raju, Vrnjačka Banji iznosi 108.572 € (medijana 72.164 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raju, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.872 €/m², a medijana 1.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Raju, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.