Cetvorosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 149m² · 300.000€

PRODAJA LUKSUZNOG STANA U VRNJAČKOJ BANJI – 149m², NOVOGRADNJA

Novo 10

Cetvorosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 149m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

149 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 300.000€

Površina: 149 m² (2 013 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1342136

Opis

Na prodaju luksuzan stan površine 149m² u Vrnjačkoj Banji, na odličnoj lokaciji u blizini Aqua parka "Raj". Stan se nalazi u novogradnji završene 2025. godine i odlikuje se savremenim dizajnom, visokokvalitetnom gradnjom i prostranim rasporedom. Ovaj ekskluzivan prostor nudi udoban i moderan život, sa prostranom dnevnom sobom, kuhinjom, više spavaćih soba, kupatilima i terasom. Nalazi se u mirnom okruženju, idealnom za porodični život, ali i kao investicija za izdavanje u turistički popularnom mestu. U blizini su šetališta, restorani i svi bitni sadržaji. Parking je obezbeđen, a grejanje energetski efikasno.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 104.076 € · +188% (iznad proseka)
Medijana: 78.050 € · +284% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.013 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.968 €/m² · +2% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

104.076 €

Medijana: 78.050 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.968 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.095 €/m² +23% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.095 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.069 € i površinom oko 75,5 m².

Raj 1.701 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.712 € i površinom oko 49,2 m².

Širi Centar 1.869 €/m² +10% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.869 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.606 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.394 €/m² +41% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 78.050 € (prosek 104.076 €) i medijanu od 1.968 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +48%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +42%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +13%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +7%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	78.050 €	1.968 €	1.959 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.076 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 1.910 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.910 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.005 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (57%), Parking mesto (49%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (29%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 104.076 € (+188%) i iznad medijane od medijane od 78.050 € (+284%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.013 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.959 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.968 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 104.076 €, a medijana 78.050 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.076 € (medijana 78.050 €), prosečna površina 55,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.