Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 84.000€

, Centar, Jagodina, Srbija

84.000€

1 423 €/m²

Moderan stan 59 m² u prestižnom kompleksu New Distrikt u Jagodini

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 84.000€

Površina: 59 m² (1 423 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1499078

Opis

Stan je idealno koncipiran i maksimalno funkcionalan. Sastoji se od:

Prostrane dnevne sobe povezane sa kuhinjom i trpezarijom

Dve odvojene spavaće sobe

Modernog kupatila

Hodnika odličnog rasporeda

Terase koja pruža dodatni komfor

Prednosti stana:

Novija gradnja – savremeni standardi i kvalitet

Odlična izolacija i energetska efikasnost

Lift u zgradi

Mirno i uredno okruženje

Blizina škole, marketa, parka, aqua parka i svih ključnih sadržaja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.000 € Prosek: 95.094 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 87.783 € · -4% (u medijani)

41.600 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.424 €/m² Prosek: 1.421 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.502 €/m² · -5% (ispod medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

95.094 €

Medijana: 87.783 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.421 €/m²

Medijana: 1.502 €/m²

Raspon cena

41.600 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 998 €/m² Najskuplje: 1.667 €/m²

Centar 1.427 €/m² +43% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 1.427 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.483 € i površinom oko 84,9 m².

Akva Park 1.667 €/m² +67% · 25 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.667 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.604 € i površinom oko 51,4 m².

Širi Centar 1.416 €/m² +42% · 18 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.416 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.791 € i površinom oko 59,9 m².

Strelište 1.071 €/m² +7% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.071 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 72,2 m².

Tabane 998 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 998 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.800 € i površinom oko 62,0 m².

Vašarište 1.158 €/m² +16% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.158 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.893 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 87.783 € (prosek 95.094 €) i medijanu od 1.502 €/m² (prosek 1.421 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +130%	3.502 €	1.840
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +66%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +37%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +36%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € +25%	2.009 €	696
Jagodina trenutni	87.783 €	1.502 €	1.421 €	247

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.094 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.421 €/m². Raspon cena kreće se od 41.600 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.213 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.213 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.407 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.655 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.388 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.666 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.346 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.525 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.407 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.256 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.244 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.655 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.388 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.666 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.346 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.525 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.407 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.256 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.244 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (7%), Garaža (5%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 95.094 € (12%) i u medijani od medijane od 87.783 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.600 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.424 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.421 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.502 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 550 do 2.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 95.094 €, a medijana 87.783 €. Raspon cena kreće se od 41.600 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.421 €/m², medijana je 1.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 550 do 2.120 €/m².

Trenutno imamo 247 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 247 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.094 € (medijana 87.783 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.