Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.218 oglasa · pros. 298.036 € · med. 230.000 € · 3.027 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan Novo

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 51m² · 135.000€

Stan Novo

konforan, renoviran , adaptibilan ID#5663

Miljakovac, Rakovica, Beograd

RETKO U PONUDI – KOMFORAN RENOVIRAN STAN – Miljakovac, Beograd Stan je renoviran i odmah useljiv, bez dodatnih troškova. Deo nameštaja ostaje... više

135.000€ (2 647 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - 25. maj | Prodaja · 72m² · 328.000€

Stan Novo

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 20.000€

Plac Novo

Plac 9 ari, Draževac, Obrenovac – 20.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se izuzetno lep plac površine 9 ari u Draževcu. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa mogućnošću priključka na vodu i struju, što ga čini... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 8.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 8.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

8.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 43.500€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište u građevinskom rejonu, 29 ari, Draževac, Obrenovac

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljiste u građevinskom rejonu površine 28.73 ara u Draževcu, opština Obrenovac. Plac se nalazi na mirnom mestu,... više

43.500€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 102m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom.... više

135.000€ (1 323 €/m²)

102m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.036 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

430,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.027 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Knez Mihailova, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Lekino Brdo 2.740 €/m² +20% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.740 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.892 € i površinom oko 156,7 m².

Knez Mihailova 4.779 €/m² +110% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².

Kalenić 4.071 €/m² +79% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 73,7 m².

Voždovačka Crkva 3.137 €/m² +38% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.137 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.167 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 3.059 €/m² +34% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.059 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 63,0 m².

Braće Jerković 2.279 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.378 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 298.036 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.027 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.612 €/m²) i Niš (1.754 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.100 €	3.027 €	3.218
Novi Sad	160.000 €	2.612 € -16%	2.522 €	2.073
Niš	113.045 €	1.754 € -43%	1.579 €	1.438
Kragujevac	105.091 €	1.517 € -51%	1.337 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.036 €, prosečna površina 430,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.027 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.722 €).

Sniženih oglasa

21%

18/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.722 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 22 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (51%), Lift (38%), Garaža (28%), Parking mesto (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 51 od 85 ogl. · 60%

Uknjiženo 43 od 85 ogl. · 51%

Lift 32 od 85 ogl. · 38%

Garaža 24 od 85 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 298.036 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.250.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.027 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 430,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.218 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.036 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 430,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.740 €/m²), Knez Mihailova (4.779 €/m²), Kalenić (4.071 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 34.722 €.

Lekino Brdo ima prosečno 2.740 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.892 € i površinom oko 156,7 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m². Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 73,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 3.027 €/m², 3.218 oglasa), Novi Sad (med. 2.612 €/m², prosek 2.522 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.579 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.517 €/m², prosek 1.337 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).