Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.242 oglasa · pros. 300.598 € · med. 223.818 € · 2.429 €/m² (med. 2.372 €/m²)

Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 40.000€

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 600m² · 27.000€

Plac Novo

Čukarica, Ostružnica, Prote Marka , 6a, 27000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 128810, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka... više

27.000€ (45 €/m²)

600m²

Kuća, Beograd - Draževac | Prodaja · 58m² · 48.000€

KUĆA Novo

Kuća 58m², 12 ari placa, Draževac, Obrenovac - 48.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna kuća površine 58m², na placu površine 12 ari, smeštena u mirnom kraju sela Draževac, idealna za miran porodičan život... više

48.000€ (827 €/m²)

58m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 160.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 160.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

160.000€ (492 €/m²)

325m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Čukarica | Prodaja · 60m² · 109.800€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Čukarica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

109.800€ (1 830 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Garaza, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 14m² · 23.000€

GARAŽA Novo

Garažno mesto, 14m2, Vračar, Hadži-Melentijeva ID#1590

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Garažno mesto, tipa klackalica, donja pozicija u zgradi novijeg datuma uknjiženo na vlasnika bez tereta. Kontakt: Miloš Lukovac, 060/4490-080.... više

23.000€ (1 642 €/m²)

14m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.598 €

Medijana: 223.818 €

Prosečna površina

847,4 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.429 €/m²

Medijana: 2.372 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.494 €/m² Najskuplje: 4.149 €/m²

Mirijevo 2.217 €/m² +48% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.207 € i površinom oko 72,8 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² +123% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Dorćol 4.149 €/m² +178% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.149 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.045 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.733 € i površinom oko 136,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +69% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Surčin 1.494 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 223.818 € (prosek 300.598 €) i medijanu od 2.372 €/m² (prosek 2.429 €/m²) — jeftinije od Niš (1.787 €/m²) i Novi Sad (1.594 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.818 €	2.372 €	2.429 €	3.242
Niš	110.800 €	1.787 € -25%	1.561 €	1.430
Novi Sad	257.500 €	1.594 € -33%	1.667 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -38%	1.320 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -73%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.242 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.598 €, prosečna površina 847,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.429 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.242 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 38.868 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

38.868 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 23 ogl. · 26%

iznad 150 m² 29 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (61%), Lift (32%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 61 od 90 ogl. · 68%

Terasa 55 od 90 ogl. · 61%

Lift 29 od 90 ogl. · 32%

Garaža 21 od 90 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 300.598 €, a medijana 223.818 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.400.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.429 €/m², medijana je 2.372 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.242 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 847,4 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.242 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.598 € (medijana 223.818 €), prosečna površina 847,4 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.217 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²), Dorćol (4.149 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 38.868 €.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.207 € i površinom oko 72,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m². Dorćol ima prosečno 4.149 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.372 €/m², prosek 2.429 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.787 €/m², prosek 1.561 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.594 €/m², prosek 1.667 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.320 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).