Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.218 oglasa · pros. 304.637 € · med. 230.000 € · 3.071 €/m² (med. 3.158 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 284.000€

Stan Novo

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

284.000€ (2 406 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 49m² · 129.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, Poslovni prostor, 49m2, 129000 EUR

Cvijićeva, Beograd

Na prodaju poslovni prostor u suterenu stambene zgrade, ulaz zaseban. Poslovni prostor ima 49m2+20m2 bašta. Idealno za kafić ili manji restoran.... više

129.000€ (2 632 €/m²)

49m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 87m² · 190.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Tina Ujevića, Kuća, 87m2, 190000 EUR

Karaburma, Beograd

Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više

190.000€ (2 183 €/m²)

87m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 149m² · 178.800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Braće Ribnikar, Poslovni prostor, 149m2, 178800 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Poslovni prostor za razne delatnosti. U suterenu stambene zgrade, nema mnogo prirodne svetlosti, ventilacija funkcioniše dobro. Prostor se sastoji... više

178.800€ (1 200 €/m²)

149m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 850m² · 55.000€

Plac Novo

Voždovac, Pinosava, Pinosava, Zemljište, 850ari, 55000 EUR

Pinosava, Beograd

Voždovac, Pinosava, parcela od 8.5 ari, građevinsko zemljište. Lokacijski se nalazi u donjem delu naselja na oko 2,5 km od skretanja za Avalu... više

55.000€ (64 €/m²)

850m²

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 60m² · 138.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 60m2, 138000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

138.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
60m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.637 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

430,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.071 €/m²

Medijana: 3.158 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Kalenić, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Lekino Brdo 2.740 €/m² +20% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.740 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.892 € i površinom oko 156,7 m².

Kalenić 4.071 €/m² +79% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 73,7 m².

Voždovačka Crkva 3.137 €/m² +38% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.137 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.167 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 3.059 €/m² +34% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.059 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 63,0 m².

Braće Jerković 2.279 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.378 € i površinom oko 126,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +172% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 304.637 €) i medijanu od 3.158 €/m² (prosek 3.071 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.120 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.158 €	3.071 €	3.218
Novi Sad	178.843 €	2.595 € -18%	2.474 €	2.073
Niš	136.300 €	2.120 € -33%	2.168 €	1.438
Kragujevac	120.250 €	1.691 € -46%	1.594 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.637 €, prosečna površina 430,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.229 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.229 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (51%), Lift (38%), Garaža (28%), Parking mesto (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 53 od 85 ogl. · 62%

Uknjiženo 43 od 85 ogl. · 51%

Lift 32 od 85 ogl. · 38%

Garaža 24 od 85 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.637 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.250.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.071 €/m², medijana je 3.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 430,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.218 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.637 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 430,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.740 €/m²), Kalenić (4.071 €/m²), Voždovačka Crkva (3.137 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 34.229 €.

Lekino Brdo ima prosečno 2.740 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.892 € i površinom oko 156,7 m². Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 73,7 m². Voždovačka Crkva ima prosečno 3.137 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.167 € i površinom oko 57,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.158 €/m², prosek 3.071 €/m², 3.218 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 2.120 €/m², prosek 2.168 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.691 €/m², prosek 1.594 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).