Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 850m² · 55.000€
Pinosava , Pinosava, Beograd, Srbija
55.000€
64 €/m²
Voždovac, Pinosava, Pinosava, Zemljište, 850ari, 55000 EUR
Tip
Plac
Površina
850 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 55.000€
- Površina
- 850 m² (64 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1277066
Opis
Voždovac, Pinosava, parcela od 8.5 ari, građevinsko zemljište.
Lokacijski se nalazi u donjem delu naselja na oko 2,5 km od skretanja za Avalu ili na oko 3 km od Resnika, ako se dolazi iz tog pravca.
Pravilnog oblika, dimenzija oko 30 m x 30 m.
Izlazi direktno na asfaltiranu ulicu, struja i voda do placa.
Uknjiženo 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 71871. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Pinosava, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 110.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 33 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosečna cena
239.323 €
Medijana: 110.000 €
Prosečna površina
5.818,6 m²
Medijana: 3.753,0 m²
Prosečna cena / m²
62 €/m²
Medijana: 33 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pinosava, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Batajnica, Barajevo i dr..
Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Železnik ima prosečno 113 €/m² — 842% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 3.659,7 m².
Surčin ima prosečno 55 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 603.833 € i površinom oko 8.288,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 239.323 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +948% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.000 € | 118 € +258% | 161 € | 88 |
| Beograd trenutni | 110.000 € | 33 € | 62 € | 619 |
| Niš | 30.000 € | 20 € -39% | 29 € | 407 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -39% | 31 € | 116 |
Za plac (Pinosava, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.323 €, prosečna površina 5.818,6 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Pinosava, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Pinosava, Beograd je 26% oglasa za plac (20 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 56.835 €).
Sniženih oglasa
26%
20/77
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
56.835 €
U Pinosava, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Pinosava, Beograd
Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.323 € (77%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Pinosava, Beograd oko 62 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pinosava, Beograd iznosi 239.323 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Pinosava, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Pinosava, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 5.818,6 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pinosava, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.323 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.818,6 m² (medijana 3.753,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Pinosava – 20ari ID#28724
- 200.000€ 0 m2
VOZDOVAC PINOSAVA 2000m2 , 195000e
- 195.000€ 2000 m2