nekretnine Beograd uknjizen od 104 do 108 kvadrata (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.599 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

80.000 – 569.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Gradska Bolnica, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +9% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 65 4.902 €/m² +47% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.902 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.944 € i površinom oko 105,5 m².

Vračar (Centar) 4.085 €/m² +22% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.085 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 106,0 m².

Atelje 212 3.980 €/m² +19% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.980 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 3.634 €/m² +9% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.634 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 312.599 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.500 €	3.281 €	2.961 €	63
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -15%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -53%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.599 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 569.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (23 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.713 €).

Sniženih oglasa

37%

23/63

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 63 od 63 ogl. · 100%

Terasa 41 od 63 ogl. · 65%

Lift 28 od 63 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 63 ogl. · 27%

Garaža 7 od 63 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 63 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.599 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 80.000 do 569.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 747 do 5.419 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 104,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (3 oglasa, prosečno 3.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (3.642 €/m²), Gradska Bolnica (3.346 €/m²), Blok 65 (4.902 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 37% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 48.713 €.