Nekretnine Beograd jedno i po soban do zemun i okolina

28 oglasa · pros. 232.299 € · med. 212.500 € · 3.270 €/m² (med. 3.109 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Zemun | Prodaja · 58m² · 248.000€

ZEMUN ZEMUN 58m2 , (T) , 248000e

Zemun, Zemun, Beograd

PERFEKTAN STAN! Izuzetno svetao, u mirnom i tihom okruženju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen.... više

248.000€ (4 275 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 50m² · 158.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Prodaja · 98m² · 355.300€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

305.000€ (2 798 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Stan Novo

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

232.299 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.109 €/m²

Raspon cena

97.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornji Grad, Zemun (Meandri) i dr..

Najjeftinije: 2.935 €/m² Najskuplje: 3.980 €/m²

Centar 3.980 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.980 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.925 € i površinom oko 56,8 m².

Gornji Grad 2.935 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.418 € i površinom oko 96,3 m².

Zemun (Meandri) 2.939 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.939 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 74,3 m².

Zemunske Kapije 3.961 €/m² +35% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 3.961 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.150 € i površinom oko 67,5 m².

Zemun 3.862 €/m² +32% · 2 ogl.

Zemun ima prosečno 3.862 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 58,0 m².

Donji Grad 3.776 €/m² +29% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosečno 3.776 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 232.299 €) i medijanu od 3.109 €/m² (prosek 3.270 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.109 €	3.270 €	28
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -15%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -33%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -34%	2.052 €	656

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.299 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 14% oglasa za stan (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.192 €).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.192 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 29%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.712 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.862 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.388 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.964 €/m²).

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.712 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.862 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.388 €/m² · 7 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.964 €/m² · 7 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Lift (39%), Novogradnja (29%), Garaža (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 19 od 28 ogl. · 68%

Terasa 16 od 28 ogl. · 57%

Lift 11 od 28 ogl. · 39%

Novogradnja 8 od 28 ogl. · 29%

Garaža 5 od 28 ogl. · 18%

Parking mesto 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 232.299 €, a medijana 212.500 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 500.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.270 €/m², medijana je 3.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.971 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.299 € (medijana 212.500 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.980 €/m²), Gornji Grad (2.935 €/m²), Zemun (Meandri) (2.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.388 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.712 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.862 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.388 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.192 €.

Centar ima prosečno 3.980 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.925 € i površinom oko 56,8 m². Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.418 € i površinom oko 96,3 m². Zemun (Meandri) ima prosečno 2.939 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.109 €/m², prosek 3.270 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).