mali stanovi Beograd vracar (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.747 €

Medijana: 371.500 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.890 €/m² Najskuplje: 4.839 €/m²

Vračar (Centar) 4.108 €/m² +6% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.900 € i površinom oko 107,0 m².

Crveni Krst 3.890 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.273 € i površinom oko 74,2 m².

Hram Sv. Save 4.629 €/m² +19% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.629 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.488 € i površinom oko 125,8 m².

Kalenic 4.358 €/m² +12% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić 4.839 €/m² +24% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.839 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.850 € i površinom oko 105,0 m².

Hram 4.756 €/m² +22% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 371.500 € (prosek 440.747 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.500 €	4.302 €	4.317 €	164
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -36%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -48%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -51%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.747 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.437 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.437 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.267 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.113 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.602 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.280 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.267 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.113 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.602 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.280 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (69%), Terasa (65%), Garaža (22%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 440.747 € (medijana 371.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.317 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 4.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.108 €/m²), Crveni Krst (3.890 €/m²), Hram Sv. Save (4.629 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.437 €.