lux stanova vracar sa terasom (37 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

602.891 €

Medijana: 570.000 €

Prosečna površina

125,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

4.783 €/m²

Medijana: 4.687 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.979 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.326 €/m² +9% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.129 € i površinom oko 115,7 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.550 € i površinom oko 105,3 m².

Hram Sv. Save 5.398 €/m² +36% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.398 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 931.433 € i površinom oko 173,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +69% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Čubura 4.877 €/m² +23% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.877 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.500 € i površinom oko 148,5 m².

Južni Bulevar 3.979 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.979 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.450 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 570.000 € (prosek 602.891 €) i medijanu od 4.687 €/m² (prosek 4.783 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	570.000 €	4.687 €	4.783 €	37
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -41%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -53%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -57%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -60%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 602.891 €, prosečna površina 125,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.783 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 63.667 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

63.667 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 38%

100 – 150 m² 10 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 30%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.340 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.836 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 5.323 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.332 €/m²).

Dvosoban stan 4.836 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.340 €/m² · 13 ogl. · 37%

Četverosoban stan 5.323 €/m² · 13 ogl. · 37%

Petosoban stan 4.332 €/m² · 6 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Uknjiženo (78%), Garaža (38%), Novogradnja (27%), Parking mesto (16%).

Terasa 37 od 37 ogl. · 100%

Lift 29 od 37 ogl. · 78%

Uknjiženo 29 od 37 ogl. · 78%

Garaža 14 od 37 ogl. · 38%

Novogradnja 10 od 37 ogl. · 27%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 602.891 € (medijana 570.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 200.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.783 €/m², a medijana 4.687 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.326 €/m²), Crveni Krst (4.250 €/m²), Hram Sv. Save (5.398 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 63.667 €.