Kuća ili plac Nis - Oglasi SveNekretnine

614 oglasa · pros. 121.777 € · med. 63.000 € · 296 €/m² (med. 46 €/m²)

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 200m² · 130.000€

Kuca, naselje, Ratko Jovic

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuca u lepoj, mirnoj ulici u naselju Ratko Jovic. U blizini se nalaze autobuska stajalista, prodavnice,skretanje za aerodrom, izlazak... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
Prizemlje

Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 1529m² · 23.000€

Plac Novo

Plac, Trupale, 1529m2

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Trupalu, pogodan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Ukupna površina placa je 1529m2. Plac je poljoprivredno zemljište... više

23.000€ (15 €/m²)

1529m²

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 5776m² · 89.300€

Plac Novo

Na prodaju plac, 5776 m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 5776m2. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za više informacija slobodno... više

89.300€ (15 €/m²)

5776m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 5700m² · 71.000€

Plac Novo

Plac, Donja Vrezina, 57 ara

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrezini ukupne povrsine 57 ara. Nalazi se u neposrednoj blizini Donjovrezinskog groblja. Plac... više

71.000€ (12 €/m²)

5700m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1067m² · 108.500€

Plac Novo

Plac u Niškoj Banji, 1067 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niškoj banji, površine 1067 m2. Gradsko građevinsko zemljište je,nalazi se na samom jelašničkom putu, na lokaciji pogodnoj... više

108.500€ (101 €/m²)

1067m²

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 84m² · 185.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više

185.000€ (2 202 €/m²)

84m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 5395m² · 54.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, 54a, Hotel Nais

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 5395m2. Nalazi se pored autoputa. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za... više

54.000€ (10 €/m²)

5395m²

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3245m² · 65.000€

Plac Novo

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno... više

65.000€ (20 €/m²)

3245m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

121.777 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

1.896,3 m²

Medijana: 1.408,0 m²

Prosečna cena / m²

296 €/m²

Medijana: 46 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 661 €/m²

Gabrovac 180 €/m² +800% · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 180 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 18.542 € i površinom oko 2.649,6 m².

Čamurlija 67 €/m² +235% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Branko Bjegović 661 €/m² +3205% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 661 €/m² — 3205% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 939,3 m².

Trupale 170 €/m² +750% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 170 €/m² — 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 83.375 € i površinom oko 2.701,5 m².

Vinik 70 €/m² +250% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Kamenica 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 32.950 € i površinom oko 1.731,3 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Niš imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 121.777 €) i medijanu od 46 €/m² (prosek 296 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +3146%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +3085%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +1893%	1.110 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € +1548%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +1304%	711 €	5
Niš trenutni	63.000 €	46 €	296 €	614

Za kuća / plac (Niš) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.777 €, prosečna površina 1.896,3 m², a prosečna cena po m² oko 296 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 614 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Niš je 25% oglasa za kuća / plac (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 88.005 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

88.005 €

U Niš najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 61 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (91%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (12%), Garaža (5%).

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Niš iznosi 121.777 €, a medijana 63.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Niš iznosi oko 296 €/m², medijana je 46 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.132 €/m².

Trenutno imamo 614 aktivnih oglasa za kuća / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.896,3 m² (medijana 1.408,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 614 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.777 € (medijana 63.000 €), prosečna površina 1.896,3 m² (medijana 1.408,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (12 oglasa, prosečno 180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (180 €/m²), Čamurlija (67 €/m²), Branko Bjegović (661 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (19% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 23%, odnosno oko 88.005 €.

Gabrovac ima prosečno 180 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 18.542 € i površinom oko 2.649,6 m². Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m². Branko Bjegović ima prosečno 661 €/m² — 3205% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 939,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.905 €/m², 483 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 46 €/m², prosek 296 €/m², 614 oglasa).