Kuća ili plac Nis - Oglasi SveNekretnine

613 oglasa · pros. 156.141 € · med. 99.000 € · 376 €/m² (med. 50 €/m²)

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 403m² · 150.000€

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

KUĆA Novo

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 75.000€

KUĆA Novo

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 230m² · 100.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća u izgradnji, 230m2, Po+vp+1, plac 832m2, na putu za D

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u izgradnji na putu za Donje vlase. Udaljena od centra grada svega 4km. U blizini je autobusko stajalište.... više

100.000€ (434 €/m²)

230m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća - Medoševac 83m²

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Prodaje se prijatna prizemna kuća površine 83m², smeštena u mirnom i porodičnom delu naselja Medoševac, nedaleko od centra Niša. Ova nekretnina... više

93.000€ (1 120 €/m²)

83m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 1092m² · 44.990€

Plac Novo

Plac za gradnju, Donja Vrežina, 1092m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac za gradnju, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1092 m2. Nalazi se pored asfaltnog puta u donjem delu Donje Vrežine,... više

44.990€ (41 €/m²)

1092m²

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 180m² · 45.000€

KUĆA Novo

Kuća 180m2, Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više

45.000€ (250 €/m²)

180m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju starija kuća na odličnoj lokaciji u Panteleju. Kuća je strukture Pr+I, površine u osnovi 87m2, ukupne površine 174m2, na placu površine... više

110.000€ (1 264 €/m²)

87m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3800m² · 39.500€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3800 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 38 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

39.500€ (10 €/m²)

3800m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 4383m² · 90.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo 4383 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u Donjem Medjurovu, površine 43,83 ara. Nalazi se pored pruge i železničke stanice, komunalna infrastruktura je u blizini placa. više

90.000€ (20 €/m²)

4383m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.141 €

Medijana: 99.000 €

Prosečna površina

2.110,6 m²

Medijana: 1.259,0 m²

Prosečna cena / m²

376 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 1.478 €/m²

Trupale 129 €/m² +2050% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 129 €/m² — 2050% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 132.442 € i površinom oko 3.929,3 m².

Centar 1.478 €/m² +24533% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.478 €/m² — 24533% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 193.840 € i površinom oko 188,0 m².

Crveni Krst 229 €/m² +3717% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 229 €/m² — 3717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 253.788 € i površinom oko 3.602,8 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 11.600 € i površinom oko 2.987,8 m².

Bubanj 743 €/m² +12283% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 743 €/m² — 12283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 520,0 m².

Ledena Stena 1.041 €/m² +17250% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.041 €/m² — 17250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 247,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Niš imaju medijanu cene od 99.000 € (prosek 156.141 €) i medijanu od 50 €/m² (prosek 376 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +2720%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +2680%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +1610%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +1484%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +856%	575 €	6
Niš trenutni	99.000 €	50 €	376 €	613

Za kuća / plac (Niš) trenutno imamo 613 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.141 €, prosečna površina 2.110,6 m², a prosečna cena po m² oko 376 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 613 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za kuća / plac (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 123.745 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

123.745 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 51 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Niš iznosi 156.141 €, a medijana 99.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Niš iznosi oko 376 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 613 aktivnih oglasa za kuća / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.110,6 m² (medijana 1.259,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 613 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.141 € (medijana 99.000 €), prosečna površina 2.110,6 m² (medijana 1.259,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Trupale (6 oglasa, prosečno 129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trupale (129 €/m²), Centar (1.478 €/m²), Crveni Krst (229 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (26% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 25%, odnosno oko 123.745 €.

Trupale ima prosečno 129 €/m² — 2050% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 132.442 € i površinom oko 3.929,3 m². Centar ima prosečno 1.478 €/m² — 24533% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 193.840 € i površinom oko 188,0 m². Crveni Krst ima prosečno 229 €/m² — 3717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 253.788 € i površinom oko 3.602,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.390 €/m², prosek 1.652 €/m², 493 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 50 €/m², prosek 376 €/m², 613 oglasa).