jeftini stanovi Novom Sadu do 85000 evra sa terasom (35 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

70.785 €

Medijana: 74.000 €

Prosečna površina

31,9 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

2.305 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cena

40.170 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 2.860 €/m²

Adice 2.125 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.751 € i površinom oko 29,8 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² +7% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.065 € i površinom oko 33,5 m².

Sremska Kamenica 2.860 €/m² +35% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.860 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.073 € i površinom oko 28,0 m².

Centar 2.787 €/m² +31% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.787 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.000 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 74.000 € (prosek 70.785 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosek 2.305 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Niš (2.356 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +48%	3.449 €	1.890
Niš	146.875 €	2.356 € +4%	2.377 €	664
Novi Sad trenutni	74.000 €	2.273 €	2.305 €	35
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -11%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 70.785 €, prosečna površina 31,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.305 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (11 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 13.038 €).

Sniženih oglasa

31%

11/35

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

13.038 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (51%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (6%).

do 30 m² 18 ogl. · 51%

30 – 50 m² 15 ogl. · 43%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (40% ponude, prosečno 2.388 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.388 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.567 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.491 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.016 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.708 €/m²).

Garsonjera 2.388 €/m² · 14 ogl. · 40%

Jednosoban stan 2.567 €/m² · 8 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 2.491 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.016 €/m² · 7 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.708 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (40%), Novogradnja (37%), Lift (29%), Garaža (9%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 35 ogl. · 51%

Parking mesto 14 od 35 ogl. · 40%

Novogradnja 13 od 35 ogl. · 37%

Lift 10 od 35 ogl. · 29%

Garaža 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 70.785 € (medijana 74.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 40.170 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.305 €/m², a medijana 2.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 3.019 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 31,9 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (12 oglasa, prosečno 2.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.125 €/m²), Petrovaradin (2.276 €/m²), Sremska Kamenica (2.860 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 13.038 €.