J Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

293 oglasa · pros. 390.354 € · med. 274.500 € · 4.031 €/m² (med. 3.846 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Plac

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 82m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 3.0, 82m2, PR/9, CG, lift, podrum, parking Na odličnoj lokaciji u mirnom i porodičnom okruženju, u... više

199.000€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
82m²
Prizemlje/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 74m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 3.0, 74m2, CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan površine... više

320.000€ (4 324 €/m²)

3.0 soba
74m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 71m² · 220.000€

Stan Novo

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45 70m2 , 30(T)+L , 230000e

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

STAN U IZVORNOM STANJU, ADAPTIRAN U 2.5. NALAZI SE NA POSLEDNJEM SPRATU VISESPRATNICE,SA PANORAMSKIM POGLEDOM. U STANU JE ZAMENJENA STOLARIJA... više

230.000€ (3 285 €/m²)

2 soba
70m²
11.sprat

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

390.354 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

241,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.846 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Ledine, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 6.252 €/m²

Beograd Na Vodi 6.252 €/m² +152% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.252 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.468 € i površinom oko 122,0 m².

Ledine 2.477 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.386 € i površinom oko 73,9 m².

Blok 65 5.415 €/m² +119% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.415 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.500 € i površinom oko 106,5 m².

Blok 67 - Belville 4.776 €/m² +93% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.776 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.000 € i površinom oko 86,0 m².

Blok 45 3.448 €/m² +39% · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.448 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 56,5 m².

Blok 71 3.168 €/m² +28% · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 390.354 €) i medijanu od 3.846 €/m² (prosek 4.031 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.846 €	4.031 €	293
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -27%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -48%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -58%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.354 €, prosečna površina 241,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

U Novi Beograd, Beograd je 30% oglasa za nekretnine (27 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.170 €).

Sniženih oglasa

30%

27/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.170 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Lift (58%), Terasa (53%), Novogradnja (36%), Garaža (33%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 55 od 90 ogl. · 61%

Lift 52 od 90 ogl. · 58%

Terasa 48 od 90 ogl. · 53%

Novogradnja 32 od 90 ogl. · 36%

Garaža 30 od 90 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 90 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi 390.354 €, a medijana 274.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 2.900.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.354 € (medijana 274.500 €), prosečna površina 241,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.252 €/m²), Ledine (2.477 €/m²), Blok 65 (5.415 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 30% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 39.170 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.252 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.468 € i površinom oko 122,0 m². Ledine ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.386 € i površinom oko 73,9 m². Blok 65 ima prosečno 5.415 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.500 € i površinom oko 106,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.846 €/m², prosek 4.031 €/m², 293 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).