Trosoban stan, Centar · 75m² · 750€

Novi Sad, Centar - Namešten trosoban stan ID#9104940

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 75 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507152

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Kosovska. Kompletno namešten, komforan trosoban stan u neposrednoj blizini pešačke zone, Dunavskog parka i Riblje pijace. Ovaj lep stan predstavljaju dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasa. Dvostrano orijentisan. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade bez lifta. Izdaje se na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.10.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 782 € · -4% (u proseku)
Medijana: 600 € · +25% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

782 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Podbara i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 714 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Petrovaradin 11 €/m² +57% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 853 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Podbara 12 €/m² +71% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Grbavica 12 €/m² +71% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.127 €/mes. i površinom oko 120,3 m².

Detelinara 12 €/m² +71% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 607 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 782 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +80%	18 €	819
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	177
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	362

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 782 €/mesečno, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 225 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

225 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 35%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (59%), Novogradnja (34%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (20%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 750 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 782 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 782 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 177 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.