Stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 105m² · 700€

Novi Sad, Centar, Žarka Vasiljevića, 4.5, 105m2, 700EUR

Novo 10

Stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 105m² · 700€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 105 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504412

Opis

Agencijski ID: 86940, I/V, klima, lift, francuski balkon, terasa. Izdaje se prostran polunamesten stan od 105m2 kod Riblje pijace i keja. Stan je cetvoroiposoban, ima odvojenu opremljenu kuhinju, odvojenu trpezariju, dnevni boravak, tri spavace sobe, jedno kupatilo, jedan wc i jednu ostavu. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Dvostrano je orijentisan, dnevni boravak, trpezarija,kuhinja i jedna velika terasa gledaju na ulicu, a sve spavace sobe i dve velike terase gledaju na mirno dvoriste.

Stan je polunamesten, tj. kuhinja, trpezarija, dnevni boravak i velika spavaca soba su namesteni, a dve manje spavace sobe nisu namestene.

Od bele tehnike poseduje sporet, frizider, ves masinu i tri klime. Grejanje je centralno gradsko, a u kupatilu ima bojler. Postoji mogucnost za uvodjenje interneta i tv kablovske.

Stan senalazi u centru, kod Riblje pijace i keja, a u neposrednoj blizini su prehrambene i druge radnje, vrtic i skola. Sto se parkinga tice, stan poseduje svoju garazu koja se nalazi u dvoristu.

Useljiv od 01.08.

Kucni ljubimci nisu dozvoljeni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 722 € · -3% (u proseku)
Medijana: 600 € · +17% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

722 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 886 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 832 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 846 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Telep 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Kej 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 722 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +55%	17 €	1.033
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	219
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	373

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 722 €/mesečno, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 219 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

140 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 12 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (65%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (16%), Garaža (12%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 722 €/mesečno (3%) i iznad medijane od medijane od 600 €/mesečno (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 722 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 219 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 219 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 722 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 63,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.