Dvoiposoban stan, Kej · 57m² · 750€

Novi Sad, Kej - Namešten dvoiposoban stan + parking ID#9102190

Novo 10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 57 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507021

Opis

Novi Sad, Kej, ulica Filipa Višnjića - Kej Garden Residence. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten dvoiposoban stan u ekskluzivnom stambeno-poslovnom kompleks nadomak Keja, a u neposrednoj blizini strogog centra grada, fakulteta, Dunavskog parka i nekoliko poznatih osnovnih i srednjih škola. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period. Garažno parking mesto u ceni zakupa. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 631 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

631 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 608 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Detelinara 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 473 €/mes. i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 631 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +50%	16 €	865
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	197
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	371

Za dvoiposoban stan, stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 631 €/mesečno, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Keju, Novom Sadu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 253 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

253 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Keju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (56%), Parking mesto (25%), Novogradnja (21%), Garaža (13%), Uknjiženo (9%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 631 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi 631 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 197 oglasa za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.