Trosoban stan, Centar · 75m² · 1.100€

Novi Sad, Centar - Nov, nenamešten stan + parking ID#9104868

10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 75 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1502107

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Nov, nenamešten, po strukturi trosoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu nadomak Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda, a u neposrednoj blizini strogog centra grada, fakulteta... Ovaj lep i svetao stambeni prostor nalazi se na III spratu. Čine ga komforan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom (kuhinjski elementi sa belom tehnikom), dve spavaće sobe sa plakarima, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom, zaseban toalet i terasa. Sve prostorije su klimatizovane. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade koje je uračunato u cenu zakupa. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 655 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +120% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

655 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 737 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622 €/mes. i površinom oko 44,4 m².

Telep 12 €/m² +20% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Detelinara 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Petrovaradin 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 44,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 655 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	18 € +80%	18 €	839
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	189
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	373

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 655 €/mesečno, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 174 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

174 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (19%), Garaža (13%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 655 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 655 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.