Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 102m² · 1.000€

Novi Sad, Telep - Namešten četvorosoban stan+garažno prking mesto ID#9103455

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 102m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 102 m² (9 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1141448

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Bulevar patrijarha Pavla. Predstavljamo odličan, kompletno namešten, komforan četvorosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Bulevara cara Lazara, Limanskog Doma zdravlja, škola, vrtića... Ovaj svetao stan modernog enterijera karakteriše i funkcionalan raspored. U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Centralni deo stana čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dok spavaći blok čine tri spavaće sobe (od kojih je jedna u funkciji garderobera), kupatilo sa tuš kabinom i jacuzzi kadom i odvojen toalet. Dve terase - jedna na koju se izlazi iz dnevnog boravka, druga na koju se izlazi iz dve spavaće sobe. Pozicioniran na VII spratu stambene zgrade sa liftom. Poseduje garažno mesto u suterenu zgrade. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 483 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +150% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,4 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 592 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 47,1 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.245
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	305
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	462

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 52,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 305 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

113 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (42%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (6%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 483 €/mesečno (+107%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 483 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 305 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,4 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 305 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,4 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.