Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 64m² · 950€

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića, 3.0, 64m2, 950EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 64m² · 950€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 64 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Lift: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506614

Opis

Agencijski ID: 135286, I/, klima, lift. Izdaje se moderan, potpuno renoviran i kompletno opremljen trosoban stan povrsine 64 m² na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Novog Sada, u ulici Jovana Subotica.
Stan je izuzetno funkcionalan i svetao. Sastoji se od:
modernog dnevnog boravka sa trpezarijom,
potpuno opremljene kuhinje
dve spavace sobe (od kojih je jedna trenutno opremljena kao radna/spavaca soba),
kupatila sa velikom tus-kabinom,
odvojenog toaleta,
velike terase.
Glavno kupatilo i kuhinja imaju prirodnu ventilaciju (prozor).
Stan je potpuno renoviran, opremljen modernim namestajem, ugradnom belom tehnikom i mnostvom ormara/kabineta.
Poseduje 2 klima-uredjaja, masinu za pranje sudova, masinu za pranje vesa, 2 Smart TV-a, ugradnu rernu i ugradnu plocu za kuvanje.
Zgrada ima lift koji vodi direktno iz garaznog nivoa.
Dvorisno je orijentisan, sa dosta prirodne svetlosti i izlazom na veliku terasu iz obe spavace sobe.
Idealan je za poslovne ljude, parove ili manje porodice kojima je potreban miran kutak u blizini centra grada.

Uslovi i detalji:
Cena zakupnine: 950 € + rezije. Garazno mesto: Opciono parking mesto u podzemnoj garazi za 50 € mesecno (+ dostupno gostinjsko parking mesto). Depozit: Obavezan u visini jedne mesecne zakupnine (1.000 €). Useljivo od 01. 10. 2026. godine. Kucni ljubimci: Nisu dozvoljeni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 778 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +58% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

778 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 706 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 993 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 903 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 778 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.021
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	12 €	212
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	8 €	369

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 778 €/mesečno, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 212 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 177 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

177 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (33%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 33 ogl. · 33%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (62%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (17%), Garaža (17%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 778 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 600 €/mesečno (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 778 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 778 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 71,1 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.