Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 74m² · 900€

Novi Sad, Centar - Namešten dvoiposoban stan ID#9104928

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 74m² · 900€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 74 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504215

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, Osnovnog suda, Spensa, TC Promenada, fakulteta... Ovaj stambeni prostor čine svetao i prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i dve terase. Spavaće sobe mogu da se opreme nameštajem po dogovoru. Izdaje se na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. U cenu zakupa je uključeno i dvorišno parking mesto u dvorištu zgrade obezbedjeno rampom. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 749 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +50% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

749 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 739 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 993 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 781 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Telep 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 749 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	228
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 749 €/mesečno, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 228 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

171 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (64%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (33%), Garaža (17%), Parking mesto (16%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 749 €/mesečno (+20%) i iznad medijane od medijane od 600 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 749 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 228 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 228 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 749 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 69,6 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.