Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 74m² · 900€

2.5 stan 74 m², Centar, Novi Sad, polunamesten LUX

Novo 9

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 74m² · 900€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 74 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504123

Opis

**Dvoiposoban stan za izdavanje Novi Sad, Centar, 74m², namešten, parking mesto**

Izdaje se dvoiposoban stan u Novom Sadu, Centar, površine 74m², na 2. spratu od ukupno 3. Stan je renoviran, namešten i odmah useljiv.

Stan ima centralno grejanje, optički internet, klima uređaj, TV, veš mašinu, sudomašinu, frižider, zamrzivač, šporet, rernu, ležaj, plakare i kancelarijski nameštaj. Raspored obuhvata kupatilo i dve terase. Orijentisan je ka severu i jugu, sa pogledom na ulicu i dvorište.

Obezbeđeno je 1 parking mesto u dvorištu zgrade. Zgrada poseduje dvorište, a dozvoljen je jedan kućni ljubimac. Nije dozvoljeno pušenje. Režije iznose od 11.000 RSD, a obavezan depozit je 900 €.

Izdavanje stanova Novi Sad, dvoiposoban stan Centar, namešten stan sa parking mestom. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 569 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +80% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

569 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 729 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 38,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 50,9 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Rotkvarija 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 691 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 569 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	228
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 569 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 228 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 85 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

85 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 10 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 569 €/mesečno (+58%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 569 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 228 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 228 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 569 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.