Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 50m² · 450€

Jednoiposoban stan za iznajmljivanje Novi Sad – Trg Marije Trandafil, Centar,

Novo 8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 50m² · 450€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 50 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1501439

Opis

Nudi se jednoiposoban stan za iznajmljivanje u naselju Centar, Novi Sad, u ulici Trg Marije Trandafil, na samo 5 minuta hoda od centralnog trga. Stan je potpuno namešten, površine 50 m², na 1. spratu novije zgrade sa liftom.

Stan se sastoji od:
✔️ Spavaćih soba
✔️ Velikog dnevnog boravka sa kuhinjom
✔️ Kupatila
✔️ Terasa

Stan je dvorišno orijentisan, što garantuje mir i odsustvo ulične buke. Grejanje je na struju, a stan je useljiv od 01.08.2026.

Cena zakupnine: 450€ mesečno (uključujući agencijsku proviziju) + depozit.

Ovaj jednoiposoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Centar nudi odličnu lokaciju i idealan je za život u srcu grada, blizu pešačke zone i svih sadržaja.

SEO ključne reči: stanovi za izdavanje Novi Sad, jednoiposoban stan Centar, namešten stan, stan sa terasom, stan sa liftom, stan na odličnoj lokaciji, Trg Marije Trandafil, miran stan u centru, Novogradnja Novi Sad.

Agencijska provizija: Uključena u cenu zakupa.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 761 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -25% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

761 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 941 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 916 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Telep 12 €/m² +50% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Kej 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 761 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +55%	17 €	1.033
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	219
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	373

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 761 €/mesečno, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 219 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

140 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 13 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (16%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 761 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 600 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 761 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 219 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 219 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 761 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 65,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.