Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 40m² · 450€

Novi Sad, Centar, Dunavska , 1.5, 40m2, 450EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502922

Opis

Agencijski ID: 134636, I/, klima, terasa. Izdaje se odmah useljiv stan u pesackoj zoni Novog Sada. Stan ima odvojenu spavacu sobu, namesten je. Prvi sprat bez lifta, pogled u dvoriste pasaza. Depozit 500e. Od kucnih ljubimaca su dozvoljene macke (u tom slucaju je depozit 1000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 532 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

532 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Grbavica 12 €/m² +20% · 17 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Centar 11 €/m² +10% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 544 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Rotkvarija 12 €/m² +20% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 43,2 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 532 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532 €/mesečno, prosečna površina 50,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

161 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (34%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 34 ogl. · 34%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (61%), Parking mesto (32%), Novogradnja (17%), Garaža (8%), Uknjiženo (6%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 532 €/mesečno (15%) i u medijani od medijane od 450 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 532 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 532 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.