Jednoiposoban stan, Podbara · 41m² · 600€

Novi Sad, Podbara - Namešten jednoiposoban stan ID#9104717

10

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 41 m² (14 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1496048

Opis

Novi Sad, Podbara, ulica Đorđa Rajkovića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole ´ Ivan Gundulić ´, centra grada, šetališta keja...Ovaj lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Niski režijski troškovi - ugrađeni kalorimetri. Pozicioniran na V spratu stambene zgrade sa liftom. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 621 € · -3% (u proseku)
Medijana: 500 € · +20% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 2.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

621 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 715 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 611 €/mes. i površinom oko 45,1 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 462 €/mes. i površinom oko 44,4 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 886 €/mes. i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 621 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +80%	18 €	819
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	362

Za jednoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 621 €/mesečno, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 264 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

264 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 10 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (54%), Terasa (52%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Garaža (11%), Uknjiženo (8%).

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 621 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 2.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 621 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 2.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.