Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 27m² · 350€

Izdavanje stanova u Novom Sadu - namešten garsonjera Centar, Bulevar Oslobođe

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 27m² · 350€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 27 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503071

Opis

Nudimo namešten garsonjeru za iznajmljivanje u centru Novog Sada, na Bulevaru Oslobođenja, u neposrednoj blizini Futoške pijace, površine 27m², smešten na 5. spratu zgrade sa liftom.

Iako je klasifikovan kao garsonjera, stan ima veoma funkcionalan raspored sa odvojenim dnevnim boravkom, trpezarijom i hodnikom, zbog čega nudi znatno više komfora od klasične garsonjere. Stan je uredan, potpuno namešten i spreman za useljenje.

Opremljen je klima uređajem, TV-om i mašinom za veš, a dodatna pogodnost je terasa. Grejanje je gradsko.

Stan se nalazi na 5. spratu i nije potkrovlje, a zgrada ima lift.

Lokacija u blizini Futoške pijace i Bulevara Oslobođenja jedna je od najtraženijih oblasti kada je u pitanju iznajmljivanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa centrom grada, javnom prevozu i brojnim sadržajima neophodnim za svakodnevni život.

Ovaj namešten garsonjera u centru Novog Sada je idealan za samca ili par koji traži funkcionalan stan na odličnoj lokaciji.

Glavne karakteristike:

Garsonjera sa funkcionalno odvojenim sobama
Lokacija: Centar, Novi Sad
Bulevar Oslobođenja - blizu Futoške pijace
Površina: 27m²
5. Sprat
Lift
Nije potkrovlje
Namešten
Odvojen dnevni boravak
Trpezarija
Hodnik
Terasa
Grejanje na točkove
Klima uređaj
TV
Mašina za veš

Mesečna cena zakupa: 350€
Depozit: 350€ - jednako jednomesečnoj kiriji.

Ako tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, posebno namešten garsonjera u centru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 536 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

536 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 516 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 63,9 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 39,2 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 536 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.226
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	287
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	445

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 536 €/mesečno, prosečna površina 53,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 287 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 112 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

112 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 10 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (49%), Novogradnja (23%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 536 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 536 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 536 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,5 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.