Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 33m² · 400€

Novi Sad, Centar, Stefana Stefanovića, 1.5, 33m2, 400EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 33m² · 400€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 33 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502961

Opis

Agencijski ID: 134639, I/, klima, terasa. Izdaje se lepo opremljen stan sa odvojenom manjom sobom za spavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 518 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 445 € · -10% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

518 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 503 €/mes. i površinom oko 45,1 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 718 €/mes. i površinom oko 71,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 518 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.219
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	11 €	302
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	448

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 302 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 116 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

116 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (44%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 44%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (44%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (16%), Garaža (9%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 518 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 445 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 518 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 302 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 518 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.