Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 50m² · 600€

Novi Sad, Centar, Železnička, 2.0, 50m2, 600EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 50m² · 600€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 50 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503328

Opis

Agencijski ID: 106194, V/VI, klima, lift, terasa. Izdaje se moderan, potpuno nov i neuseljavan dvosoban stan povrsine 50m² na jednoj od najtrazenijih i najboljih lokacija u Novom Sadu – u Zeleznickoj ulici (neposredna blizina Spensa, Bulevara oslobodjenja i samog centra grada).

Stan se nalazi na 5. spratu u zgradi sa liftom i dvorisno je orijentisan. U stanu je sve kompletno renovirano — nova stolarija/prozori, instalacije, namestaj i tehnika.

Grejanje u stanu je gradsko (toplana / centralno grejanje sa radijatorima).
Stan je opremljen sa dva nova inverter klima uredjaja i kvalitetnom novom PVC stolarijom.
Racun za komunalije i tekuce troskove placa se unapred na mesecnom nivou, dok se nivelacija (poravnanje stvarnih troskova prema prispelim racunima) vrsi na svakih 6 meseci.
Obavezno potpisivanje ugovora na minimalno 12 meseci. Bez kucnih ljubimaca. Stan nije namenjen studentima i porodicama sa decom. Pusenje u stanu (ukljucujuci i terasu) je strogo zabranjeno. Stan je odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 643 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · +20% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

643 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 637 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 926 €/mes. i površinom oko 100,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 842 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 865 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 643 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.194
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	275
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	8 €	437

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 643 €/mesečno, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

167 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (57%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (13%), Garaža (10%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 643 €/mesečno (7%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 643 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 643 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 64,3 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.