Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 50m² · 650€

Novi Sad, Centar, Sremska , 2.0, 50m2, 650EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 50m² · 650€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 50 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500554

Opis

Agencijski ID: 133734, VI/VII, klima, lift, terasa(2), stambena zgrada. U ponudi za izdavanje funkcionalan i svetao dvosoban stan u Sremskoj ulici, na odlicnoj lokaciji u centru Novog Sada, u neposrednoj blizini svih sadrzaja neophodnih za udoban zivot. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene spavace sobe, kuhinje, kupatila i dve terase. Namesteno - internet, TV, klima, ves masina, kuhinjski elementi, sudo masina, frizider, mikrotalasna rerna, sporet, rerna, lezaj, plakar, ugradni plakar. Dozvoljeni kucni ljubimci. Useljiv od 18. jula. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 498 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +44% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

498 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,0 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 38,5 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 498 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498 €/mesečno, prosečna površina 50,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

113 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 10 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (61%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%), Garaža (3%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 498 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 498 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,0 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 461 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,0 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.